Achat maison 3 pièces - 55.68m² à SULLY SUR LOIRE (45600)

Peu excentrée du centre et ses commerces, maison de plain pied sur jardin clos de 390 m², elle se compose d'une entrée sur couloir disposant d'un poêle à fioul, coin cuisine aménagée ouverte sur séjour, chambre, bureau, salle d'eau, wc, cellier, couloir avec placard. garage avec grenier indépendant. A découvrir ! Travaux à prévoir ! (8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
55.68m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

8.57 %

Performance énergétique

, émission 99 de Co2 par an
61799
, 99 kg de Co2 m2 par an
99

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3660 € et 4990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.96 ans

Nombre d’habitants

5142 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.88 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.1 %

SULLY SUR LOIRE

Maison, 3 pièces - 55.68 m²

Au prix de

76 000

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++Fenêtre PDV DV avec volets roulants, chauffage gaz, ravalement récent ...

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2 gites, sans vis à vis avec entrée indépendante : séjour, cuisine, 1 chambre et salle d'eau pour chacun.
Dépendances : garage, salle de réception ou réunion avec grenier sur cour, pièce (magasin) avec mezzanine, pièce 34m² brut à exploiter. Serre, bucher, chenil et volière.
le tout sur une parcelle de 2ha 66a 77ca avec passage direct au bord de Loire pour vos balades nature.

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Sa situation vous laisse la proximité des chemins pour vos promenades et du bourg pour ses commerces, écoles jusqu'au collège.
++ chaudière à condensation récente, volets roulants

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++ portail motorisé, isolation refaite,

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++ Tableau électrique, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant solaires sur rue et portail motorisé récents !

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