Achat maison 5 pièces - 117.48m² à TIGY (45510)

Au calme avec la proximité des commerces et écoles, cette maison de plain-pied vous attend sur jardin clos et arboré de 2125m², elle dispose d'une entrée sur un vaste séjour salon avec poêle à bois ouvert sur grande cuisine aménagée et équipée, cellier, couloir desservant 4 chambres, salle d'eau à l'italienne et wc. Comble aménageable. Garage double indépendant.
++ portail motorisé, isolation refaite,
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
117.48m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1995
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
1m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
17423
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1780 € et 2420 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 10/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.56 ans

Nombre d’habitants

2463 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.75 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.6 %

TIGY

Maison, 5 pièces - 117.48 m²

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275 000

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Sa situation vous laisse la proximité des chemins pour vos promenades et du bourg pour ses commerces, écoles jusqu'au collège.
++ chaudière à condensation récente, volets roulants

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2 gites, sans vis à vis avec entrée indépendante : séjour, cuisine, 1 chambre et salle d'eau pour chacun.
Dépendances : garage, salle de réception ou réunion avec grenier sur cour, pièce (magasin) avec mezzanine, pièce 34m² brut à exploiter. Serre, bucher, chenil et volière.
le tout sur une parcelle de 2ha 66a 77ca avec passage direct au bord de Loire pour vos balades nature.

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