Achat maison 4 pièces - 92.68m² à GERMIGNY DES PRES (45110)

Authentique corps de ferme avec dépendances, volumes exceptionnels, sur parcelle de 2700m² environ.
Situé dans un environnement paisible, les amoureux de la pierre seront séduit par cet ensemble offrant un potentiel d'aménagement - idéal artistes et artisans à la recherche d'espace.
La maison construite avec des matériaux nobles, vous offre un séjour salon avec cheminée marbre, cuisine avec insert, salon, 2 chambres en enfilade, salle d'eau et wc. Grenier total à exploiter et magnifique cave voutée.
Grange monumentales avec pigeonnier offrant une hauteur remarquable et dépendance avec diverses pièces, étables, écuries, cave, laiterie et grenier sans oublier les toits à cochon.
++Assainissement refait , fenêtres PVC double, pompe à chaleur air/eau.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92.68m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 78 de Co2 par an
46678
, 78 kg de Co2 m2 par an
78

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4960 € et 6760 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 26/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.74 ans

Nombre d’habitants

700 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.72 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.6 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

88.3 %

GERMIGNY DES PRES

Maison, 4 pièces - 92.68 m²

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232 500 €

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