Achat maison 5 pièces - 136m² à ARGENT SUR SAULDRE (18410)
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CL-ORL-10498
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 5620 € et 7620 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 04/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
49.81 ans
Nombre d’habitants
2040 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.58 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.79 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
70.7 %
ARGENT SUR SAULDRE
Maison, 5 pièces - 136 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CL-ORL-10498
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A l'étage deux chambres.
Garage, cave et autre dépendances.
terrain clos et arboré d'environ 764m².
chauffage central fioul, assainissement non collectif
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Aux portes de la Sologne, et proche bourg maison ancienne de plain-pied sur parcelle de 1374m², comprenant cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée insert, 2 chambres, cellier (bureau possible), salle d'eau avec wc,, grenier aménageable. Cellier. Garage indépendant avec atelier.
++ Tableau électrique, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant solaires sur rue et portail motorisé récents !
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À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 799 m², d'une terrasse d'environ 30 m², d'un garage fermé et de nombreuses dépendances offrant plus de 100 m² supplémentaires, ainsi que d'une cave de près de 46 m² et d'un puits.
Autre atout : le bien était précédemment loué 690 par mois, ce qui met en évidence son potentiel locatif et peut intéresser un investisseur à la recherche d'un bien disposant déjà d'un historique de location.
La maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une isolation par le toit et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est actuellement assuré par une installation individuelle au fioul, complétée par un poêle à bois.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de les adapter à un projet familial ou locatif.
Avec ses 6 chambres, ses nombreuses dépendances et son terrain, cette propriété offre différentes possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxence Dumez, votre conseiller immobilier Square Habitat Loire Centre.
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Au sous-sol garage double, cave, chaufferie, lingerie, débarras et espace bureau.
++Fenêtre PDV DV avec volets roulants, chauffage gaz, ravalement récent, jardin agréable et soigné ...
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Aux portes de Sully sur Loire, maison de plain-pied sur terrain de 5000 m² offrant une qualité de vie, au coeur d'un environnement calme.
la maison dispose d'un séjour salon avec insert, cuisine séparée et arrière cuisine, 3 chambres ,bureau, salle de bains et salle d'eau.
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Les atouts du bien :
* Emplacement recherché, à proximité de la Loire et du pont-canal de Briare
* Jardin privatif de 190 m²
* Séjour exposé sud-est
* Cuisine aménagée et équipée
* Fenêtres en PVC double vitrage
* Chauffage individuel au gaz de ville
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
* Gare accessible à environ 5 minutes et autoroute à 5 km
Sa situation à proximité du pont-canal et de la Loire, deux lieux emblématiques de Briare, constitue un véritable atout pour envisager un projet locatif ou la création d'un gîte touristique
Une opportunité à découvrir à Briare !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maxence Dumez, votre conseiller immobilier Square Habitat Loire Centre.
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la maison vous accueille sur un séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, chaufferie, chambre parentale, petit salon, salle de billard avec cheminée, cellier, cave puis à l'étage bureau, mezzanine, 3 chambres, salle d'eau avec wc.
2 gites, sans vis à vis avec entrée indépendante : séjour, cuisine, 1 chambre et salle d'eau pour chacun.
Dépendances : garage, salle de réception ou réunion avec grenier sur cour, pièce (magasin) avec mezzanine, pièce 34m² brut à exploiter. Serre, bucher, chenil et volière.
le tout sur une parcelle de 2ha 66a 77ca avec passage direct au bord de Loire pour vos balades nature.
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Charmante maison de campagne entièrement rénovée située dans un hameau calme, habitable de suite, elle se compose au rez-de-chaussée : entrée séjour avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains WC.
A l'étage un pallier distribue deux chambres.
Un parking couvert, une cave, un jardin clos attenant et une dépendance aménageable complètent le bien.
gros oeuvre en bon état .
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Maison individuelle de plain-pied, construite en 1998, offre :
À l'intérieur : une entrée, un grand séjour-salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. L'espace nuit dessert 2 chambres.
À l'extérieur : un garage attenant, une dépendance avec un point d'eau, un appentis.
Un beau terrain clos arboré complète le bien.
Confort énergétique :
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude électrique
Cheminée insert.