Achat maison 6 pièces - 148m² à LES CHOUX (45290)

Située sur la commune des choux, à moins de 15 minutes des communes de Nogent-sur-Vernisson, Gien ou Dampierre en Burly, idéal pour investissement ou pour résidence principale, maison de 148m² environ à rafraichir/restaurer selon les pièces. 4 chambres, dont une parentale en rez de chaussée. Cuisine aménagée et équipée. Garage avec accès direct intérieur. Sur deux niveaux. Double vitrage PVC, chauffage au fioul
Dépendances sur petit terrain NON ATTENANT.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
148m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
290m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 62 de Co2 par an
19962
, 62 kg de Co2 m2 par an
62

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2320 € et 3160 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.52 ans

Nombre d’habitants

530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.13 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.5 %

LES CHOUX

Maison, 6 pièces - 148 m²

Au prix de

75 000

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La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante avec deux grands placards donnant sur une cour avant, d'un salon/salle à manger donnant accès à une cour arrière avec petit jardinet, ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, un palier desservant une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres dont une avec un point d'eau.
Au 2nd étage, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable.
Un sous-sol complète ce bien avec un puit, un cellier et un accès direct à la cour arrière.

Chauffage individuel au fioul, fenêtres PVC Double Vitrage et volets roulants mixtes manuels et électriques.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

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Au 1er : un palier desservant 2 chambres, un WC et un grenier.
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A l'étage, une pièce servant actuellement de grand dortoir, puis d'une pièce d'eau avec lavabo et WC, ainsi qu'un grenier.
Cave.

A l'extérieur, un double garage puis, un très bel étang au milieu du terrain de 6370 m² ! Le charme et le calme pour les amoureux de la nature !

Chauffage fioul, tout à l'égout. Travaux à prévoir, éligibles au PTZ (menuiseries, chauffage, électricité).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage, un palier menant à 3 belles chambres, un point d'eau avec lavabo et WC puis, une grande pièce servant aujourd'hui de grenier/stockage (pouvant être aménagée selon les envies).
Au sous-sol, une partie garage, buanderie, chaufferie et atelier !

Le bien se compose d'une pompe à chaleur air/eau et air/air (climatisation réversible), fenêtres en PVC double vitrage, stores électriques, diagnostic D !

Pour terminer, un double garage vient compléter le tout.

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