À seulement quelques minutes du centre de Courtenay, cette maison familiale offre de beaux volumes avec 162,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 508 m², idéale pour une vie de famille ou un projet à long terme.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité.
La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle du quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, pouvant facilement être aménagées en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une réelle flexibilité d'usage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Le terrain de 2 508 m², agréable et généreux, laisse place à de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou projet complémentaire selon vos besoins.
Achat maison 6 pièces - 162m² à COURTENAY (45320)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
162m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
65m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CL-VILL-9734
Performance énergétique
2278
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2950 € et 4000 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.54 ans
Nombre d’habitants
3799 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.29 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.32 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
63.3 %
COURTENAY
Maison, 6 pièces - 162 m²
Au prix de
139 800 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CL-VILL-9734
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'extérieur vous profiterez d'un vaste espace entièrement clos et arboré comprenant : 2 points d'eau , 1 espace terrasse avec barbecue en pierre, 1 abris de jardin, 1 poulailler, 1 enclos dédié aux animaux de la ferme comprenant actuellement deux ânes et trois moutons (que vous pourrez conserver si vous le souhaitez), un atelier et un garage.
Les points essentiels à retenir :
- Terrain de 22 000m2
- Habitation de 344m2 habitables avec panneaux solaires, chauffage central pompe à chaleur, trois cheminées
Le DPE : B et A, Fosse toutes eaux et un système d'alarme complète ce domaine.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Kristelle LECLERE au V06.20.80.06.44 pour effectuer une visite ou pour tout renseignement complémentaire. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Plusieurs travaux ont été effectués : isolation des combles, menuiseries double vitrage PVC et Bois, volets roulants motorisés, fibre installée.
Emplacement pratique avec commerces à pieds (boulangerie, bar-tabac, épicerie), écoles primaires et maternelles (transports scolaires disponibles) ainsi qu'une maison médicale !
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N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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A l'extérieur : une terrasse et un espace poulailler.
Le tout sur un terrain de 1 617m² clos.
A visiter sans tarder.