Achat maison 5 pièces - 95m² à CHATILLON COLIGNY (45230)

Venez découvrir cette jolie maison de ville sur sous-sol idéalement située au coeur de Châtillon Coligny, dans une petite rue calme, proche des commerces de proximité à pieds (boulangerie, pharmacie, écoles...) ainsi qu'à 2 minutes en voiture du Super U ! Un marché a également lieu le vendredi matin.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante avec deux grands placards donnant sur une cour avant, d'un salon/salle à manger donnant accès à une cour arrière avec petit jardinet, ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, un palier desservant une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres dont une avec un point d'eau.
Au 2nd étage, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable.
Un sous-sol complète ce bien avec un puit, un cellier et un accès direct à la cour arrière.

Chauffage individuel au fioul, fenêtres PVC Double Vitrage et volets roulants mixtes manuels et électriques.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1961
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 126 de Co2 par an
401126
, 126 kg de Co2 m2 par an
126

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4320 € et 5890 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.36 ans

Nombre d’habitants

1858 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.06 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.3 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.4 %

CHATILLON COLIGNY

Maison, 5 pièces - 95 m²

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69 000

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Plusieurs travaux ont été effectués : isolation des combles, menuiseries double vitrage PVC et Bois, volets roulants motorisés, fibre installée.

Emplacement pratique avec commerces à pieds (boulangerie, bar-tabac, épicerie), écoles primaires et maternelles (transports scolaires disponibles) ainsi qu'une maison médicale !

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Garage indépendant de 45 m².
Piscine 9x4 m avec volets roulants et chauffée par pompe à chaleur.
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Garage indépendant de 68 m² avec grenier et un appentis.
Chauffage au sol basse température par géothermie.
Fenêtres PVC oscillo battantes et aluminium, volets roulants électriques, et, portail motorisé.
Terrain clos de 1 990 m².