Achat maison 6 pièces - 142m² à BEAULIEU SUR LOIRE (45630)

Maison Idéalement située pour un projet à fort rendement locatif sur la commune de BEAULIEU sur LOIRE ou bien une maison d'habitation,
elle se compose de deux logements:
au rez-de-chaussée, entrée, salon salle à manger, une chambre, cuisine équipée, salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage deux chambres.
l'autre logement offre une grande pièce de vie cuisine ouverte, salle de bains, wc indépendant.
A l'étage deux chambres.
Cave et Jardin attenant d'environ 1200m²
Gros oeuvre en bon état, double vitrage partout.

Pavillon sur sous-sol rénové avoisinant 80m² par niveau comprenant
en rez-de-jardin : entrée, WC, salon salle à manger cuisine ouverte aménagée, accès direct à la véranda et l'extérieur, un dégagement donne accès aux deux chambres et une salle d'eau WC.
Le sous sol est composé d'un garage atelier, une grande pièce pouvant faire usage d'une chambre et une chaufferie.
Jardin avoisinant 2000m² clos et arboré, piscine hors sol, garage, deux entrées et un carport pour camping car ou véhicule.
gros oeuvre en bon état , double vitrage partout, pompe à chaleur air eau et tout à l'égout.

Votre agence vous présente cette maison ancienne des années 1900 située à Saint-Amand-en-Puisaye, offrant un fort potentiel.
Possibilité d'aménager un ou deux logements indépendants pour une résidence principale. Cour d'environ 120 m² à l'avant avec stationnement sur la propriété.
Maison mitoyenne d'un côté, raccordée au tout-à-l'égout.
La maison nécessite des travaux de rénovation : menuiseries, électricité, volets, couverture en ardoises naturelles à revoir. Chauffage fioul, eau chaude par cumulus. Charpente en bon état général.
Le premier logement se compose d'un rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC, chaufferie et cave, avec double accès (rue et impasse). À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec WC et accès grenier.
Un second logement, avec entrée indépendante possible, comprend séjour, cuisine, WC et une pièce pouvant servir de chambre.
Idéal projet de rénovation, investissement locatif ou déficit foncier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr/#/TvtAonhy

A 2h de PARIS
Maison de campagne située entre Vailly sur Sauldre et Aubigny sur Nère, d'une surface avoisinant 138m² hab.
Propriété parfaitement entretenue composée au rez-de-chaussée: entrée, salle à manger salon lumineux avec cheminée insert, cuisine aménagée, un couloir distribue trois chambres, une salle d'eau, WC.
A l'étage deux pièces aménagée.
Une chaufferie, terrasse, plusieurs dépendances, bucher, abris de jardin, atelier, ancien box.
Deux entrées, un jardin attenant de 5000m² clos et arboré compètent le bien.
Toiture en ardoise récente, double vitrage partout , gros oeuvre en très bon état.

A 2h de PARIS A6/A77 proche du vignoble de SANCERRE
Charmante maison de campagne entièrement rénovée située dans un hameau calme, habitable de suite, elle se compose au rez-de-chaussée : entrée séjour avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains WC.
A l'étage un pallier distribue deux chambres.
Un parking couvert, une cave, un jardin clos attenant et une dépendance aménageable complètent le bien.
gros oeuvre en bon état .

Centre Saint-Satur proches des commerces, dans quartier calme maison à rénover,
elle se compose au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, autre pièce donnant sur le jardin et un garage.
A l'étage un palier distribue trois chambres et une salle d'eau.
au dessus un grenier aménageable.
Terrasse , dépendance et jardin clos sur l'arrière.
toiture en bon état, parquet chêne à l'étage, tout à l'égout.

Maison à rénover dans le centre de Saint-Satur avoisinant 43m² au sol
composée au rez-de-chaussée: pièce à vivre, wc, salle d'eau et une chambre.
une pièce à l'étage à rénover escalier à refaire.
terrain non attenant avoisinant 134 m² en face de la maison.

A 10 minutes de Sancerre, propriété de 4 hectares offrant deux habitations, piscine, pré, étang et bois.
La maison d'habitation d'environ 140m2 , offrant au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, à la suite une arrière cuisine , un couloir distribue deux chambres, un bureau dressing, salle d'eau, WC.
A l'étage, une mezzanine, deux chambres, WC.
Une Véranda est attenante à la maison.
Une maison indépendante comprenant au rez-de-chaussée : un double garage , cuisine d'été laverie.
A l'étage, une grande chambre, salle de d'eau et WC.
L'ensemble est parfaitement entretenu.

idéal investissement locatif ou premier achat,
maison mitoyenne des deux cotés, composée au rez-de-chaussée: entrée, couloir, une chambre, salon salle à manger donnant sur le jardin, cuisine, salle d'eau WC.
A l'étage un palier une grande chambre, possibilité d'aménager le grenier.
jardin attenant de 600m² et atelier.
Toiture tuiles mécaniques, plusieurs conduits de cheminée travaux à prévoir.

Dans le village de Ménétréol-sous-Sancerre, charmante maison rénovée avoisinant 73m² habitable.
Elle se compose au rez-de-chaussée : salon salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle d'eau, WC séparés.
A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Petite dépendance, cour et terrasse privative.