Achat appartement 2 pièces - 37.73m² à CHATEL GUYON (63140)

Coup de Coeur à Châtel-Guyon : Le Cosy en Plein Centre
Vivez le charme thermal dans un cocon de douceur.
Situé au pied des parcs et à deux pas des commerces, ce superbe T2 de 37.73m² est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la vie citadine. Alliant élégance et confort, cet appartement a été pensé comme un véritable refuge chaleureux.
Les points forts de votre futur chez-vous :
- Une situation exceptionnelle : En plein centre-ville, tout se fait à pied ! Thermes, marché et boutiques sont à votre porte.
- Une pièce de vie avec âme : Le salon, véritable coeur de l'appartement, vous accueille avec sa magnifique cheminée.
- Espace et intimité : Une chambre séparée au calme pour des nuits paisibles.
- Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et optimisée pour votre confort quotidien.
- Le petit plus : Une atmosphère 'petit nid douillet' unique à Châtel-Guyon, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.


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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
37.73m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Copropriété de lots (annexes inclus)
9
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2559
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 940 € et 1300 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.3 ans

Nombre d’habitants

6294 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.36 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

79.76 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.8 %

CHATEL GUYON

Appartement, 2 pièces - 37.73 m²

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71 000

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