Achat appartement 2 pièces - 52.12m² à LYON (69006)

Rue Boileau, à 5 mns à pied du Métro Massena, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, sur son terrain, appartement de type T1, entièrement rénové, d'environ 25.77m² (Carrez) offrant un bel espace de vie (séjour + cuisine) exposé Ouest, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Double vitrage. Chauffage individuel électrique.

Dans une petite rue tranquille à proximité immédiate de la Place des Terreaux et de l'Opéra de Lyon, venez découvrir cet appartement de type 2 de 67m². Situé au 1er étage de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier animé, tout en étant préservé du bruit de la rue.
L'appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35m², lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit quant à lui, est composé d'une salle de bains et d'une chambre de 22m² .
Cet appartement, proche des transports en commun et des commerces, présente un beau potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires.

Rue de Sèze, à deux minutes à pied du Métro Massena : Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, sur son terrain, appartement de type T2, d'environ 55m², comprenant un espace de vie (séjour + cuisine ouverte) de plus de 29m² avec cheminée et parquet, une chambre au calme sur cour intérieure, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC. Une cave en sous-sol et un grenier.

Rue Mercière, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bonne facture, appartement de type T2, d'environ 47.45m² (Carrez), entièrement rénové avec le charme de l'ancien (parquet, cheminée). Il offre un bel espace de vie (séjour + cuisine US équipée) avec placard, une chambre au calme sur cour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Rue Mercière, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bonne facture, appartement de type T2, d'environ 44.43m² (Carrez), entièrement rénové. Il offre un bel espace de vie (séjour + cuisine US équipée) de plus de 25m², exposé Ouest, une chambre au calme sur cour, avec un grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Charmant T2 de 40m2 dans le 7ème arrondissement de Lyon au 3ème étage. À proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tram), des universités et des quais du Rhône. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC.

Rue St Jérôme, A 5 mns à pied du métro Saxe-Gambetta, au 3ème et dernier étage, sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement de type T2, de 31.40m² Carrez (environ 42m² utiles), au calme sur cour intérieure. Il comprenant une entrée, une pièce de vie (séjour + cuisine US), une chambre séparée (avec espace dressing) , une salle de bains avec baignoire, accessible par la chambre, et un WC séparé.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC. Travaux de rafraichissements à prévoir.
Charges : 374.98 €/an.

VILLEURBANNE, Rue Alexandre Boutin, côté Cours Lafayette, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. Si vous cherchez une belle surface avec une distribution évolutive, ce bien est une belle opportunité. La surface Carrez du bien (55,40 M²) ne pénalise pas la surface au sol de 65.61 M² pleinement profitable !!! C'est la hauteur de 1.79 M sous la mezzanine qui explique l'écart de surface... En observant les photos vous constaterez que cette mezzanine est un ajout, elle est facilement démontable si vous ne souhaitez pas la garder.
C'est de l'ancien, ce qui signifie une belle hauteur sous plafond, quelques boiseries, des cheminées ornementales, de la pierre et du parquet... Il y a même des vitraux ! Avec une bonne capacité de projection et un budget pour la rénovation, ce bien est un véritable petit bijou en devenir !
On appréciera sa belle luminosité avec son expostition traversante, et son calme, avec un côté sur l'intérieur de la copropriété.
Si ce descriptif rentre dans vos critères de recherche, je vous invite vraiment à le voir !!! Plus de renseignements et visites avec votre Conseillère Immobilier dédiée à ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins de 10mns à pied de la Gare de Part Dieu, rue Baraban, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble années 90, appartement de type T1, de 31.51m² (Carrez) comprenant un espace de vie, une cuisine séparée à aménager et une salle de bains avec WC. En sous-sol : un garage. Prévoir rafraîchissement. Chauffage individuel électrique. Double vitrage. Charges : 1175 €/AN (eau froide comprise).

Situé au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 d'une surface de 37.70m2 situé au 2ème étage alliant confort, praticité et qualité de vie.
Il comprend : une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon d'un peu plus de 7m2, une chambre, une salle de douche avec WC.
Un placard de rangement à l'entrée.

Un garage privatif au sous-sol -2 complète ce bien ; véritable atout en ville offrant sécurité et confort de stationnement au quotidien.

L'emplacement bénéficie d'une situation idéale dans un quartier vivant et bien desservi :
Métro D 'Monplaisir-Lumière' accessible en quelques minutes
Tramways T2 et T4 à proximité
Nombreuses lignes de bus TCL à proximité
Stations Vélo'v

Toutes les commodités à porter de main :
Supermarché, commerces de bouche, restaurants, pharmacies, services du quotidien.

Me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter