Achat appartement 2 pièces - 44.43m² à LYON (69002)

Rue Mercière, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bonne facture, appartement de type T2, d'environ 47.45m² (Carrez), entièrement rénové avec le charme de l'ancien (parquet, cheminée). Il offre un bel espace de vie (séjour + cuisine US équipée) avec placard, une chambre au calme sur cour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

Dans une petite rue tranquille à proximité immédiate de la Place des Terreaux et de l'Opéra de Lyon, venez découvrir cet appartement de type 2 de 67m². Situé au 1er étage de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier animé, tout en étant préservé du bruit de la rue.
L'appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35m², lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit quant à lui, est composé d'une salle de bains et d'une chambre de 22m² .
Cet appartement, proche des transports en commun et des commerces, présente un beau potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires.

Une localisation d'excellence ! Dans le 6ème arrondissement, Avenue de Saxe, au pied de la Place Edgar Quinet et de l'Église Saint Pothin, ou encore à proximité du métro Foch et du Parc de la tête d'Or. C'est au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien que vous est proposé cet appartement 2 pièces de 53 M² environ. Son atout majeur sera le cachet de sa grande chambre de 15 M² avec son parquet chevron, sa cheminée ornementale et ses boiseries. La pièce de vie est généreuse avec ses 26 M² et offre un bon potentiel d'aménagement. On appréciera aussi le calme du bien avec son exposition sur la cour intérieur. Votre Conseillère dédiée à ce bien : Geneviève 06 71 70 83 19.

Excellente opportunité au pied du tramway LYON 7 - SAINT-ANDRÉ Toutes les qualités sont réunies pour ce joli studio de 30.47 M² en RDC. Un bon emplacement au pied des transports en commun et de la Presqu'île, une situation au calme absolu en retrait de l'effervescence citadine et dans un tout petit immeuble de 3 étages entièrement rénové en fonds de cour. Un bien idéal pour une première acquisition de résidence principale mais aussi pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Boileau, à 5 mns à pied du Métro Massena, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, sur son terrain, appartement de type T1, entièrement rénové, d'environ 25.77m² (Carrez) offrant un bel espace de vie (séjour + cuisine) exposé Ouest, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Double vitrage. Chauffage individuel électrique.

Rue Boileau, à 5 mns à pied du Métro Massena, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, sur son terrain, appartement de type T1, entièrement rénové, d'environ 34.15m² (Carrez) offrant un bel espace de vie (séjour + cuisine US aménagée) exposé Ouest, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Double vitrage. Chauffage individuel électrique.

Rue de Sèze, à deux minutes à pied du Métro Massena : Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, sur son terrain, appartement de type T2, d'environ 55m², comprenant un espace de vie (séjour + cuisine ouverte) de plus de 29m² avec cheminée et parquet, une chambre au calme sur cour intérieure, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC. Une cave en sous-sol et un grenier.

Rue de la Bannière, au 3ème étage, sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement de type T4, en duplex, de 62.64m² Carrez (69.89m² utiles), offrant au 3ème étage ; un espace de vie (séjour + cuisine Us), deux chambres, une salle de bais et un WC séparé, au 4ème étage : une chambre avec son dressing éclairée par une fenêtre de toit. En sous-sol : une cave. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Double vitrage.

A 160mètres du Métro Garibaldi, au 1er étage d'une copropriété de 1990 en bon état, appartement de type T4, de 94.39m², comprenant un grand séjour bordé par un balcon à vivre d'environ 8m², une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une cave et un garage double en sous-sol. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges. Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Des photos avec aménagement virtuel sont présentes pour vous aider à vous projeter !

Entre les ponts Pasteur et Galliéni, dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement de 85 m² offre un cadre de vie idéal : les berges du Rhône au pied de la résidence pour vos balades, vos trajets à vélo ou vos séances de sport en plein air.

Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Rhône, les platanes et la colline de Fourvière.
L'agencement est fonctionnel et agréable à vivre, avec une parfaite séparation des espaces jour et nuit :

Entrée avec dégagement, séjour spacieux ouvrant sur un beau balcon, cuisine contemporaine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie d'environ 40 m²), trois chambres au calme sur l'intérieur de la copropriété, salle de bains et toilettes séparées.
En annexes : double stationnement en sous-sol et cave.

Il est équipé d'un chauffage électrique.
Un bien complet, lumineux et idéalement situé pour concilier vie familiale et cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville et des transports.