Achat maison 3 pièces - 78.74m² à PLOUGUERNEAU (29880)

Maison de 79 m² habitables des années 70 au calme à PLOUGUERNEAU sur sous-sol complet et 1859 m² de terrain !
Cette maison individuelle rénovée en 2021 et entourée de verdure, se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon séjour spacieux avec lumière traversante (Est/Ouest) , deux chambres sans vis-à-vis, une salle d'eau récente et fonctionnelle et un wc indépendant.
A l'étage, des combles pouvant être aménagés.
Le sous-sol complet permet le stationnement de véhicules pour la partie garage mais comprend également une pièce à vivre (chambre, bureau...) et une large buanderie.
En extérieur, un jardin avec espace potager, une allée qui permet le stationnement ainsi qu'un appentis sur dalle béton. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit.
Le tout sur une parcelle de 1859 m² .
Les plus : Aucun vis-à-vis, habitable de suite, chauffage pompe à chaleur.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
78.74m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1972
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1926
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1080 € et 1530 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.83 ans

Nombre d’habitants

6719 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.6 %

PLOUGUERNEAU

Maison, 3 pièces - 78.74 m²

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À l'étage :
un palier desservant 3 chambres confortables, grande salle d'eau, WC séparé.
Atouts supplémentaires :
Combles aménageables offrant environ 34 m² habitables supplémentaires.
Garage indépendant

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A l'étage, deux chambres spacieuses, un grenier, une salle de bains et un wc indépendant.
Le sous-sol complet de 74 m² permet le stationnement de véhicules et un emplacement buanderie, chaufferie.
En extérieur, un jardin, une allée pour le stationnement.
Le tout sur une parcelle de 755 m² en impasse.
Audit énergétique réalisé.
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Au rez-de-chaussée, une entrée et un sous-sol complet de plus de 70 m² offrant un potentiel énorme. Agrandissement de la surface habitable ? Réalisation d'un appartement ? Rendement 'Airbnb' ? Atelier pour votre entreprise ? Tout y est possible, il suffit de vous y projeter !

En extérieur, un jardin clos et très bien entretenu, sans oublier le second garage de 39 m² avec porte de 2.50m, celui-ci permet de transformer le sous-sol en gardant du stationnement couvert. Du stationnement extérieur.

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A l'étage, nous avons trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Combles aménageables avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.
Double garage avec portes électriques.
Les plus: chaudière gaz de ville neuve, beaucoup de travaux réalisés par artisans: isolation, électricité, cuisine, toutes huisseries, l'ensemble des peintures etc....
Terrain clos.
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