Achat maison 7 pièces - 135m² à PLOUARZEL (29810)

Exclusivité Square Habitat !
Située à moins de 10 minutes à pied des commerces, cette maison de 135 m² , érigée sur un terrain d'environ 800 m² dispose de volumes généreux avec la possibilité d'une vie de plain pied.
Le rez-de-jardin est composé d'un vaste séjour-cuisine de plus de 45 m², de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie;
A l'étage, les trois chambres disposent d' une salle d'eau avec WC.
Les plus : Un grand sous-sol de 90 m² avec garage? Volets roulants électriques
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE
Brest (29200) > 20 km / Le Conquet (29217) > 10km / Saint-Renan (29290) > 7 km
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
135m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1984
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 28 de Co2 par an
17428
, 28 kg de Co2 m2 par an
28

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2330 € et 3240 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.26 ans

Nombre d’habitants

3987 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.52 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.2 %

PLOUARZEL

Maison, 7 pièces - 135 m²

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Commerces, école et crèche à proximité. Brest (29200) > 20 km / Le Conquet (29217) > 10km / Saint-Renan (29290) > 7 km

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L'étage dispose de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un espace de plus de 16 m² pouvant être aménagé à votre convenance. Les plus : Chaudière récente / Isolation récente / 5-6 chambres possible / Grand terrain constructible

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Une place de parking et un box privatif complètent l'ensemble.
Brest (29200) > 18 km
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Le caractère chaleureux de la maison est porté par les poutres en châtaignier massif, un insert bois, du mobilier sur mesure, des murs en staff façonnés par un artisan savoyard et un carrelage rustique de caractère.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol propose une grande chambre éclairée par un soupirail, un local technique et un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ses atouts :
-Emplacement central, proche commerces, écoles et services
-Terrain clos de 1 302 m², constructible : nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, piscine, dépendance).
-Maison lumineuse avec de beaux volumes et un cachet préservé
-Panneaux photovoltaïques générant une revente annuelle estimée entre 1 600 et 1 800 € à Enedis
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En rez-de-jardin, vous disposerez d'une véranda, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 35 m², d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
L'étage est réparti en 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et WC séparé.
Les plus :
- Un sous-sol de 94 m²
- Pompe à chaleur récente
- Plus de 300 m² au sol
- Exposition plein SUD

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A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.
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Un garage complète le bien.