Achat maison 10 pièces - 183m² à LANNILIS (29870)

Maison de maître au coeur de Lannilis (29870)
Venez découvrir cette superbe maison de maître de 1870, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située en plein centre de Lannilis. Une occasion rare dans le Pays des Abers !
Avec 7 chambres sur 182 m² habitables répartis sur deux niveaux, chaque étage dispose de sa propre salle de bains et WC, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une maison d'hôtes.
Ses atouts :
-Emplacement central, proche commerces, écoles et services
-Terrain clos de 1 302 m², constructible : nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, piscine, dépendance).
-Maison lumineuse avec de beaux volumes et un cachet préservé
-Panneaux photovoltaïques générant une revente annuelle estimée entre 1 600 et 1 800 € à Enedis
Ne manquez pas cette opportunité unique ! À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
183m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1870
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 26 de Co2 par an
14626
, 26 kg de Co2 m2 par an
26

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2740 € et 3770 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.63 ans

Nombre d’habitants

5712 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.91 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.96 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.9 %

LANNILIS

Maison, 10 pièces - 183 m²

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L'étage est réparti en 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et WC séparé.
Les plus :
- Un sous-sol de 94 m²
- Pompe à chaleur récente
- Plus de 300 m² au sol
- Exposition plein SUD

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À l'étage :
un palier desservant 3 chambres confortables, grande salle d'eau, WC séparé.
Atouts supplémentaires :
Combles aménageables offrant environ 34 m² habitables supplémentaires.
Garage indépendant
Garantie revente 7 ans : un vrai plus pour sécuriser votre projet !

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L'extérieur promet de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.
Contactez nous pour une visite!

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Les plus :
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Une grande véranda

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Dès l'entrée, le regard est capté par un aménagement intérieur en bois réalisé par un compagnon ébéniste, véritable pièce maîtresse de la maison. L'architecture extérieure contemporaine contraste harmonieusement avec l'ambiance intérieure chaleureuse, inspirée des maisons de montagne.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. Salon, salle à manger et cuisine sur mesure composent un ensemble convivial, tourné vers le jardin grâce à de larges ouvertures, donnant la sensation de vivre au coeur de la nature. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Le caractère chaleureux de la maison est porté par les poutres en châtaignier massif, un insert bois, du mobilier sur mesure, des murs en staff façonnés par un artisan savoyard et un carrelage rustique de caractère.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol propose une grande chambre éclairée par un soupirail, un local technique et un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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