Achat maison 6 pièces - 142m² à BREST (29200)

BREST, Kérinou, maison des années 30 avec garage et magnifique jardin clos bien entretenu. Parfaitement située à proximité des facultés, des transports et des commerces, cette charmante maison ne manque pas d'atouts. Bâtie sur une parcelle de près de 800 m², elle a été transformée dans les années 1990 et 2000 par deux extensions. Une vaste pièce de vie donnant accès au jardin et un bureau avec mezzanine ont été ajoutés. Elle dispose entre autres d'une salle de bains avec WC, salle de jeux, buanderie avec WC et trois chambres possibilité cinq. La chaudière gaz à condensation vient d'être remplacée, fenêtres PVC, porte de garage automatique. Rare dans ce secteur. En exclusivité chez Square Habitat. Une garantie revente de 7 ans est offerte !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
142m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1931
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 40 de Co2 par an
24840
, 40 kg de Co2 m2 par an
40

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2610 € et 3550 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.02 ans

Nombre d’habitants

140993 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.58 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.7 %

BREST

Maison, 6 pièces - 142 m²

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318 000

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Une entrée accueillante dessert un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables, une lingerie, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : Un vaste garage double ainsi que des espaces de stockage. Les combles sont isolés et la maison est équipée d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.
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Le caractère chaleureux de la maison est porté par les poutres en châtaignier massif, un insert bois, du mobilier sur mesure, des murs en staff façonnés par un artisan savoyard et un carrelage rustique de caractère.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
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A l'étage, vous apprécierez un bel espace mezzanine pouvant faire office de coin détente ou bureau, trois chambres confortables, une salle de bain familiale et un WC indépendant.
Cette maison récente, alliant qualité de construction et prestations actuelles, saura séduire ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité.

Les plus : Un jardin d'environ 750 m², pompe à chaleur, terrasse de 38 m², excellent DPE.

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Audit énergétique réalisé.
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