Achat maison 3 pièces - 98.7m² à LANGUIDIC (56440)

Un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, confort et nature !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison construite en 2007, d'environ 100 m², idéalement située au calme d'une impasse, tout en restant à proximité du centre-ville de Languidic.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement paisible et son magnifique jardin paysagé de 1 455 m², véritable écrin de verdure propice à la détente.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, parfaite pour vos moments en famille, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : un palier desservant une chambre, un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement et une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Profitez d'un superbe terrain paysagé de 1 455 m², idéal pour savourer les beaux jours, jardiner ou simplement apprécier le calme environnant.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité qui souhaitent rester proches des commodités !
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
98.7m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes incluses)
2
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
3
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1726
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1210 € et 1700 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.67 ans

Nombre d’habitants

8046 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.43 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.2 %

LANGUIDIC

Maison, 3 pièces - 98.7 m²

Au prix de

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LANGUIDIC (56440)

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Languidic (56440) - Proche des axes pour rejoindre facilement Lorient ou Vannes, venez découvrir cette contemporaine, bien entretenue construite en 2009.
Elle bénéficie d'une vie complète de plain-pied avec : une entrée avec placard, un espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour d'environ 50 m², une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier, un W.C. séparé
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec W.C..
Un garage avec grenier, une belle terrasse exposée Sud avec pergola complètent cette maison sur un terrain paysagé d'environ 603 m².
Les atouts de cette maison indépendante : luminosité, agencement, emplacement et finitions de qualités.

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HENNEBONT (56700)

Au prix de

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Hennebont (56700) - Au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et du blavet, venez découvrir sans plus tarder cette maison spacieuse et lumineuse.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et W.C., d'une chambre, d'un W.C. séparé.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un W.C. séparé et un grenier.
Un sous-sol complet, une dépendance et un puit complètent ce bien sur un terrain d'environ 1559 m².

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INZINZAC LOCHRIST (56650)

Au prix de

248000

À seulement quelques minutes du bourg d'Inzinzac-Lochrist, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 110 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une joli véranda ensoleillé et un vaste hall qui dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une buanderie, idéale pour le quotidien.

À l'étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour toute la famille. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En complément, un grenier aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux...), tandis qu'un double garage offre un confort de stationnement et de stockage appréciable.

À l'extérieur, une véritable valeur ajoutée : une dépendance avec accès indépendant et véranda pouvant être transformée en logement de type 2. Idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un espace dédié aux invités.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution et s'adapte à tous vos projets. Un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel.

À visiter sans tarder !

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HENNEBONT (56700)

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Une situation idéale, de beaux volumes et de multiples possibilités !
Au coeur d'Hennebont, à quelques pas des Haras, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 111 m² répartie sur trois niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial ou un investissement locatif.
Son véritable atout ? Une distribution astucieuse permettant de préserver l'indépendance des différents espaces et d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante dessert un garage, une spacieuse buanderie/chaufferie ainsi qu'une agréable cour privative.
Au premier étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct à la cour par un escalier extérieur.
Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour accueillir un proche, recevoir ou envisager un revenu locatif.
Une opportunité rare à Hennebont ! Que vous recherchiez une résidence principale avec un espace indépendant ou un bien à fort potentiel d'investissement, cette maison mérite toute votre attention.
Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités !

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À Caudan, laissez-vous séduire par cette maison indépendante nichée dans un cadre privilégié, au coeur de la nature et à l'abri de tout vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC, apportant confort et praticité au quotidien.

Au demi-palier, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. À l'étage, un palier ouvert met en valeur les volumes et la luminosité de la maison, distribuant 1 chambre avec un point d'eau, un WC ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. et un garage.

Un bien rare, alliant calme, espace et lumière, à découvrir sans tarder.

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Charme, espace et potentiel : une maison idéale pour accueillir toute la famille !
Découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, le tout sur un terrain clos d'environ 647 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour et d'une véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une future salle d'eau avec WC.
BAUD - Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis.
Un sous-sol fonctionnel comprenant cave, chaufferie, buanderie et débarras offre de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'un garage indépendant couvert en ardoises.
Une maison pleine de possibilités, idéale pour concrétiser votre projet familial ! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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CAUDAN (56850)

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Idéalement située en plein coeur de Caudan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable maison d'environ 110 m² offre une vie de plain-pied et de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux exposé plein Sud avec poêle à bois, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables et un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier, ainsi que d'un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Quelques travaux de rafraichissement lui redonnerons tous sont charme!

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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PLUVIGNER (56330)

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PLUVIGNER (56330), en centre-ville, MAISON régionale de construction traditionnelle sur un beau jardin d'environ 580m².
Lumineuse et fonctionnelle, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée et dégagement, un séjour-salon avec cheminée fermée exposé sud/ouest, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Un garage avec grenier au-dessus.
A l'étage : un palier, 3 chambres, 2 greniers.
Belle situation, vue dégagée, chauffage par pompe à chaleur.
.
Visite virtuelle disponible .
Contact 02 97 52 12 12 ou 06 72 52 40 19

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CAUDAN (56850)

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À Caudan, à seulement 2 minutes de Lanester et 10 minutes de Lorient, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, offrant 226 m² de confort moderne et d'espaces généreux.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes impressionnants, lumière naturelle et prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un dégagement, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace bien-être unique avec piscine chauffée.
La vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vous séduira par ses hauteurs sous plafond et son atmosphère conviviale.
Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et distribue deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Alliant design, confort et détente, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la modernité et le bien-être au quotidien.

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BELZ (56550) quartier recherché, au calme en impasse, maison des années 80 composée au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour avec cheminée, une véranda, une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage: 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Garage avec grenier. Chalet en bois.
Jardin clos et paysager d'environ 464 m² .

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