Achat maison 6 pièces - 110m² à PLUVIGNER (56330)

Baud (56150) - Située dans un hameau proche de Camors, venez découvrir cette maison rénovée, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et investissement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une buanderie avec W.C. qui pourrait être transformé en salle d'eau.
A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un W.C. séparé et d'un dressing. Le second étage offre un grenier offrant un potentiel habitable d'environ 45 m² supplémentaires.
Vous profiterez également d'un double garage, d'un sous-sol avec caves, d'un carport et de deux logements indépendants (un T2 et un T3 actuellement loués).
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 755 m² avec terrasse exposée sud et puit.
Prestations : pompe à chaleur (2022), isolation extérieure, toiture refaite (2015), double vitrage, portail motorisé (2023), assainissement conforme, fibre optique disponible.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle à conforter de 99 m², située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Plumergat.

Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, 3 chambres et 1 espace bureau/nuit , une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un **garage attenant**. Son jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et familial.

Un emplacement privilégié :
Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités :

* Centre-bourg de Plumergat accessible rapidement.
* Écoles à quelques minutes, dont l'école publique **L'Arlequin Bleu** et l'école **Xavier Grall**.
* Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, presse et services du quotidien.
* Accès rapide aux principaux axes routiers reliant **Auray**, **Vannes** et **Lorient**, facilitant les déplacements quotidiens.
* Les plages du Golfe du Morbihan et de la baie de Quiberon sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour les loisirs et les balades en bord de mer.

Les atouts :
* Maison individuelle
* 99m² habitables
* 3 chambres et 1 espace bureau/nuit
* Garage
* Jardin
* Quartier calme et familial
* Proximité des écoles, commerces et services
* Accès rapide aux grands axes
* À moins de 25 minutes des plages

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité, confort et proximité des principaux pôles du Morbihan.
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AURAY (56400) proche de toutes commodités, belle MAISON de charme et de caractère rénovée et son extension contemporaine sur un jardin clos d'environ 570m² .
Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement et couloir avec placards menant à un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 60m² ouvrant sur une terrasse et le jardin, attenant un arrière-cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un wc avec lave-mains, une lingerie.
Au 1er étage : un palier desservant un espace détente, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
Au 2ème étage : une grande chambre mansardée, un grenier.
A l'extérieur : une remise, un garage, un puits.
Beaux volumes, lumineux et fonctionnels aux prestations contemporaines et de qualité pour vous faciliter le quotidien.
Exclusivité Square Habitat Auray mandat Sérénité, garantie revente de 7 ans offerte.

Charmante maison de plain-pied au calme à Grand-Champ (56390)

Située en fond d'impasse, dans un environnement paisible et recherché de Grand-Champ, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des écoles.

Édifiée sur un terrain clos de 472 m², elle offre une belle fonctionnalité et une décoration soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard, desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le salon-séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur un jardin agréable, parfaits pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Les plus :

Isolation thermique par l'extérieur récente
Fibre optique installée
Volets roulants électriques
Décoration actuelle et soignée

En complément, un cabanon de jardin d'environ 25 m² offre un espace de stockage appréciable.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un premier achat, dans un cadre calme et pratique.
Disponible au plus tard septembre 2027.

AURAY (56400) Secteur résidentiel prisé proche de toutes commodités, belle MAISON des années 50, entièrement rénovée dans les règles de l'art, sur son ravissant jardin clos.
Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux équipé d'un poêle ouvrant sur la terrasse exposée sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace de détente, wc.
Au 1er étage : le palier dessert 3 chambres dont 1 double, la salle de bains/wc.
Au 2ème étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains/wc, un rangement.
A l'extérieur : un grand garage, une remise.
Volumes généreux, charme préservé et prestations contemporaines. Belle situation.
Contact : Square Habitat 02 97 52 12 12

Immeuble de rapport idéalement situé à Grand-Champ (56390)
Situé en entrée de ville de Grand-Champ, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs lots offrant un bon potentiel locatif :
Au rez-de-chaussée: un local commercial d'une surface totale de 148 m², comprenant un espace de vente de 53 m² avec WC ainsi qu'un vaste espace de réserves de 93 m². Le loyer potentiel est estimé entre 1 000 € et 1 300 € par mois après travaux. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir, permettant d'optimiser la valorisation du bien.
Au 1er étage : un appartement T2 rénové de 55 m², actuellement loué 501 € par mois.
Au dernier étage : un studio rénové de 37 m², loué 420 € par mois.
L'immeuble dispose également de 3 places de stationnement, un atout rare sur le secteur.
Les + du bien :
Emplacement stratégique en entrée de ville
Proximité immédiate des commerces
Revenus locatifs déjà en place
Potentiel d'optimisation avec le local commercial
Bonne configuration des surfaces
Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation.

Attenante une maison à rénover d'environ 112 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste véranda de plus de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire, donnant sur un jardin exposé plein sud. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards (de 13 à 17 m²), ainsi qu'une salle de bain.

Au-dessus, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand cabanon d'environ 90 m², idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un emplacement recherché.

Près de 200 m² d'élégance néo-bretonne
Lovée dans un écrin de verdure de plus de 700 m², cette maison néo bretonne revisitée avec ses extension bardage bois vous invite à poser vos valises dans un quartier résidentiel où le calme règne en maître, à deux pas des commerces.
Un cocon pensé pour le bien-être
Dès le seuil, la grande pièce de vie de 50 m² donne le ton : lumière généreuse, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, et la douce chaleur d'un poêle à granulés qui crépite les soirs d'hiver. L'espace s'étire, respire, accueille.
Le rez-de-chaussée déploie également :
Une chambre spacieuse avec placard intégré
Une salle de bain cocooning baignoire + douche
WC indépendant
À l'écart des espaces de vie, une suite parentale en duplex offre l'intimité d'un véritable appartement privé : chambre généreuse, dressing sur mesure.
L'étage, royaume des enfants (ou des invités)
Deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC ? un espace autonome, fonctionnel, parfait pour la vie de famille.
Le sous-sol, version 'art de vivre'
C'est ici que la maison révèle son supplément d'âme :
Cellier & buanderie: le quotidien simplifié
Salle de jeux: pour les grandes tablées ou les après-midi pluvieux
Espace détente avec hammam et emplacement prévu pour un spa: votre parenthèse bien-être à domicile
Le jardin, comme une évidence
Entièrement clos et paysagé, le terrain de plus de 700 m² prolonge l'esprit cocooning à l'extérieur : terrasse pour les brunchs d'été, pelouse pour les jeux d'enfants, végétation soignée pour l'intimité.

La douceur du Morbihan, l'énergie d'un bourg vivant, et ce sentiment rare de rentrer chez soi.

AURAY (56400) centre-ville quartier historique piéton, jolie MAISON de pays en pierre à 2 pas du port de Saint Goustan.
Vous profiterez des commodités du centre et des moments de détente le long des quais.
Cette maison, élevée sur cave partielle, vous offre au rez-de-chaussée une entre avec placard, un salon-séjour avec cuisine, à mi-étage un dégagement, une salle d'eau et un accès à la cour. Au 1er étage : un dégagement, 2 chambres, un toilette. Au 2ème étage : 2 chambres en enfilade et un grenier.
Beau potentiel pour cette coquette maison de ville en coeur de ville.
A découvrir
Exclusivité mandat Sérénité, garantie revente de 7 ans.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier au sein d'un magnifique Domaine à Erdeven (56410). Niché dans un parc boisé de 20 hectares avec sentiers de randonnée et parcours de santé, ce château du XVIIIe siècle offre un cadre de vie hors du commun, alliant calme absolu et élégance historique.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC.

A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec WC.

Investisseur: ce bien est vendu avec un bail meublé.

Maison située dans un quartier calme de la commune de Ploemel (56400), à 1km du bourg, accès rapide voie express et aux commodités de la commune d'Auray.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à granulés, un second salon détente, une chambre.

À l'étage, un palier dessert, 2 chambres, une salle de bain avec WC, 1 bureau pouvant servir de chambre (+8m2) un grenier, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et WC (la suite parentale dispose de deux accès), un second grenier.

Le tout sur une parcelle de 886 m², le bien est complété par un garage, une cave à vin, un carport, une dépendance de 17m2 avec espace barbecue dans son prolongement et une piscine de 7M X 4M. *140m2 habitable (171m2 de surface au sol)