Achat maison 6 pièces - 74.09m² à GOMENE (22230)

Maison sur sous-sol complet située sur la commune de Gomené, à 9 minutes de Merdrignac et à 20 minutes de Loudéac.

Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec insert bois, d'une salle de bains, de WC et de deux chambres.
L'étage comprend deux pièces ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Vous avez également la possibilité d'acquérir, en supplément, une parcelle de terrain non attenante d'une superficie de 3 780 m².

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et nécessite des travaux intérieurs.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Square Habitat de Loudéac.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
74.09m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1971
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 67 de Co2 par an
33767
, 67 kg de Co2 m2 par an
67

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2530 € et 3430 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.56 ans

Nombre d’habitants

549 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.11 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

86.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.5 %

GOMENE

Maison, 6 pièces - 74.09 m²

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Au premier étage, un bureau, deux chambres
Au deuxième étage, deux chambres, un grenier.
Le tout sur un terrain de 165 m² avec cour à l'arrière.
Possibilité d'acquérir un garage indépendant.

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A l'étage, trois chambres, une salle de bains spacieuse avec wc.

Son sous-sol total vous offre la possibilité d'y ranger votre voiture mais sert aussi de stockage, atelier, buanderie...

Chauffage fuel et possibilité de poêle. Assainissement tout à l'égout.

Pas de gros travaux à prévoir, habitable de suite !!

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Ce niveau comprend également deux chambres, un point d'eau et un WC indépendant.

La pièce de vie donne directement accès à une terrasse surélevée de 30 m² exposée Sud, idéale pour profiter des extérieurs.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Le sous-sol total dispose d'un partie garage et offre un bel espace de rangement.

Le tout sur un terrain entièrement clos avec cour goudronnée, jardin paysager et des places de stationnement pouvant notamment accueillir un camping car.

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- à l'étage : trois chambres de bonnes surfaces, une agréable salle de bains et un wc

Coté extérieur, vous profiterez de deux terrasses : est et ouest
Ainsi que d'un jardin clos avec un abri de stockage

Le garage fermé vous permettra de stationner un véhicule, en complément des deux places de parking privatives à la maison.

La maison dispose d'un chauffage électrique avec la possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant.

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