Située dans le bourg du GOURAY, à environ 15 min de LAMBALLE !
Jolie maison de 2009 avec 4 chambres
Sans travaux à prévoir, elle se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douches, puis un wc
- à l'étage : trois chambres de bonnes surfaces, une agréable salle de bains et un wc
Coté extérieur, vous profiterez de deux terrasses : est et ouest
Ainsi que d'un jardin clos avec un abri de stockage
Le garage fermé vous permettra de stationner un véhicule, en complément des deux places de parking privatives à la maison.
La maison dispose d'un chauffage électrique avec la possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant.
Très bien entretenue, venez poser vos valises dans une maison saine et confortable !
Achat maison 5 pièces - 85.19m² à LE GOURAY (22330)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
85.19m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2009
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-LAM-102946
Performance énergétique
1696
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1340 € et 1870 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
LE GOURAY
Maison, 5 pièces - 85.19 m²
Au prix de
159 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-LAM-102946
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison dispose d'une belle entrée dans une pièce de vie spacieuse avec sa grande cheminée. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc séparé viennent compléter le rez de chaussée.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, et de l'autre coté deux chambres avec une salle d'eau commune.
Au deuxième étage , une cinquième chambre avec sa salle d'eau et wc ainsi qu'un grenier.
La maison dispose d'un grand garage.
Coté extérieur, un très joli jardin arboré et paysagé disposant de plusieurs terrasses à l'abri des regards.
Bien actuellement utilisé pour des chambres d'hôtes.
N'hésitez plus et appelez nous pour faire une visite !
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La maison dispose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie spacieuse avec une cuisine semi ouverte aménagée, un espace bureau, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie.
A premier étage, un palier dessert trois chambres et un wc indépendant.
Au deuxième étage, un grand grenier avec 3 pièces pouvant être aménagé.
Coté extérieur, une grande cour terrasse avec dépendances pour stockage.
N'hésitez plus et appelez nous pour faire une visite !
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De l'autre coté, un débarras ainsi qu'un accès à la maisonnette en pierres et ses 12 m² au sol.
La maison offre un potentiel supplémentaire avec l'aménagement possible du grenier !
Coté extérieur, un agréable jardin clos, sans vis à vis !
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N'attendez plus pour venir la visiter !
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- au premier étage : trois chambres, salle d'eau, wc
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Vous profiterez d'un revenu locatif grâce au logement mitoyen composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre.
Ce logement dispose également d'une courette.
Locataire déjà en place avec loyer de 450 euros par mois.
Le bien nécessite des travaux énergétiques et des travaux de rafraichissements
Pour toutes informations supplémentaires, contactez l'agence SQUARE HABITAT LAMBALLE !
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Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux agrémenté par sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et sa salle à manger, d'un bureau, un cellier et d'une salle de douches, puis un wc séparé.
A l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant ainsi qu'un grand grenier en enfilade d'une chambre pour du stockage.
La maison profite d'un garage attenant à la maison et une cave en sous sol.
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A l'étage : un palier dessert quatre autres chambres de bons volumes également, une salle de bains, des wc.
Enfin, son sous-sol total se compose d'un grand garage de 50 m², d'une cave sur terre, d'une chaufferie et d'une autre pièce pouvant faire office de studio.
La maison dispose d'un chauffage fuel et est reliée au tout à l'égout
Coté extérieur, une jolie parcelle aménagée et fleurie, bien entretenue pour environs 1200 m².
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À l'étage, un palier distribue 6 chambres, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Au deuxième niveau, vous bénéficierez d'un vaste grenier de 132 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet.
En complément, un espace professionnel vient enrichir cet ensemble : un local commercial d'environ 92 m² avec un studio à l'étage, idéal pour une activité indépendante ou un projet locatif.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable, ainsi qu'un atelier et un garage.
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Rénovée dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, l'ensemble du bien est en très bon état d'entretien.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée sur une belle pièce de vie avec un grand salon séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre parentale avec salle de bains (baignoire et douche), d'un wc séparé, de grandes buanderies.
- à l'étage : trois belles chambres avec placards dont une en enfilade , une salle d'eau, un wc indépendant.
La maison dispose d'un grand double garage pour véhicules et stockage, une belle terrasse exposée sud avec un espace pergola abrité.
Assainissement individuel conforme.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 6 400 m², abritée des regards !