Achat maison Gomené : Trouvez votre havre de paix au cœur de la Bretagne 🌿🏡
Nichée au cœur des Côtes-d’Armor, la commune de Gomené séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Avec une population modeste de 539 habitants et un âge moyen de 45 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et vie communautaire dynamique. Acheter une maison à Gomené, c’est choisir une qualité de vie où le patrimoine local et les infrastructures répondent aux attentes des familles comme des investisseurs. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour trouver le bien immobilier qui correspond à vos besoins et à votre projet.
Pourquoi acheter une maison à Gomené ? 🌳🏘️
Gomené est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine breton, offrant un cadre de vie où la nature et la culture se rencontrent harmonieusement. Les maisons traditionnelles en pierre et les paysages verdoyants témoignent d’un riche passé, tout en promettant un environnement calme et propice à la détente. La ville, avec ses 539 habitants, conserve une atmosphère conviviale et un esprit de village où chacun peut se sentir chez soi.
Le dynamisme de Gomené se manifeste également à travers ses infrastructures : une école maternelle publique, l’École maternelle de Gomené, à seulement quelques minutes du centre-ville, permet aux jeunes familles d’assurer la scolarité de leurs enfants en toute sérénité. Pour les collèges et lycées, les établissements situés dans les communes voisines telles que le Collège Saint-Nicolas ou le Lycée du Mené sont accessibles en voiture, facilitant ainsi la continuité éducative.
Côté santé, bien que Gomené ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, notamment le CHCB Site Plemet. Ce maillage assure un accès rapide à des soins de qualité.
La mobilité, même dans ce cadre rural, est facilitée par la proximité des gares de Broons et Plénée-Jugon, accessibles en voiture, et des aéroports régionaux comme Rennes-Saint-Jacques, garantissant une connexion aisée avec les grandes villes.
Le climat doux et tempéré, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement, participe au bien-être quotidien, idéal pour profiter des deux équipements sportifs de la commune et des espaces naturels environnants. Gomené séduit par sa simplicité, sa sécurité et son environnement sain, des critères essentiels pour qui souhaite s’installer durablement.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Gomené 🏘️🔎
Actuellement, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ni reconnus spécifiquement à Gomené, en raison de la taille modeste de la commune. La demande immobilière se concentre donc généralement autour du centre-ville et des secteurs proches des infrastructures scolaires et sportives, qui garantissent un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie. L’absence de subdivisions formelles oblige à privilégier les zones proches des commodités et des axes routiers pour un accès facilité aux services et aux écoles.
Quel est le prix de l’immobilier à Gomené ? 💶📈
Le marché immobilier à Gomené affiche un prix moyen au mètre carré de 1 006 €, reflétant un juste équilibre entre attractivité et accessibilité. Après une progression régulière au fil des années — passant de 729 € en 2019 à près de 995 € en 2025 — les prix témoignent d’un marché stable et en légère hausse, offrant ainsi des opportunités intéressantes aux acheteurs.
L’immobilier à Gomené est très majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent marginaux avec seulement 2 %. Cette prédominance s’explique par le caractère rural de la commune et par la préférence des acquéreurs pour des biens avec espaces extérieurs. Le taux de propriétaires atteint 78,2 %, signe d’une population attachée à la propriété, contre 21 % de locataires. Par ailleurs, 69,1 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et stable de la ville.
Le taux de chômage est de 10,9 %, avec une population active de 67,8 %, un indicateur à surveiller mais qui reste typique des zones rurales françaises.
Quels sont les types de biens disponibles à Gomené ? 🏠
À Gomené, l’offre immobilière est principalement composée de maisons individuelles traditionnelles, souvent bâties en pierre, avec un charme authentique breton. Les biens à vendre incluent majoritairement des maisons de village ou des pavillons avec jardin, idéales pour les familles ou les acheteurs recherchant un cadre de vie calme. Les appartements sont très rares, et les biens de prestige ou de luxe quasi inexistants, ce qui confère à Gomené un positionnement unique sur le marché, centré sur le confort et la simplicité.
Neuf ou ancien – que choisir à Gomené ? 🆕🏚️
L’immobilier ancien domine largement à Gomené, avec des maisons qui portent souvent plusieurs décennies d’histoire et de caractère. Acheter ancien permet d’accéder à des biens avec du cachet, souvent à des prix plus justes, mais peut nécessiter des travaux de rénovation pour moderniser les installations. Le neuf, bien que peu présent, offre des garanties techniques et une meilleure performance énergétique, un critère de plus en plus prisé.
Les acquéreurs doivent donc choisir en fonction de leur projet, de leur budget et de leur capacité à investir dans la rénovation ou la construction neuve.
Comment réussir son achat immobilier à Gomené ? 🔑
Pour réussir votre achat à Gomené, il est essentiel de bien définir vos besoins : nombre de chambres, pièces, surface, proximité des écoles ou des transports. La négociation du prix, la vérification des diagnostics immobiliers et le suivi des étapes administratives doivent être accompagnés avec rigueur.
Square Habitat vous conseille de vous entourer d’un professionnel local capable de vous guider à chaque étape, de l’estimation du bien à la signature de l’acte authentique. Profitez de notre connaissance du marché local et de nos outils digitaux pour sécuriser votre investissement et trouver le bien idéal.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Gomené ❓🏡
Quels types de maisons trouve-t-on à Gomené ?
Principalement des maisons traditionnelles en pierre, adaptées aux familles et aux amateurs de cadre rural.
Combien de chambres et de pièces sont courantes dans les maisons à Gomené ?
Les maisons comportent généralement entre 3 et 5 pièces, parfaites pour une famille classique.
Comment se passe la vente d’une maison à Gomené ?
Le processus suit les étapes classiques, avec une estimation préalable, organisation des visites, négociation, et signature de compromis puis acte de vente.
Y a-t-il des risques liés à l’eau ou à l’environnement ?
La commune ne présente pas de risques majeurs connus liés à l’eau ou à l’environnement, offrant un cadre sûr et stable.
Gomené est-elle proche de Merdrignac ?
Oui, Merdrignac est une commune voisine, ce qui peut être un avantage pour accéder à des services complémentaires.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous accompagne avec une expertise en immobilier localisée, issue d’une connaissance fine du territoire breton et de ses spécificités. Notre réseau national et notre synergie avec le Crédit Agricole facilitent l’accès au financement et la sécurisation de votre projet. Nous privilégions un accompagnement personnalisé, ponctué de conseils pratiques et d’un suivi rigoureux, pour que chaque étape de votre achat de maison à Gomené soit une réussite.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Réassurance Square Habitat 🛡️
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un partenaire fiable qui met tout en œuvre pour sécuriser votre transaction immobilière à Gomené. Notre engagement est de vous fournir une information transparente, un suivi professionnel et une expertise locale approfondie, pour que votre achat soit une étape sereine et réussie. Choisir Square Habitat, c’est s’assurer un projet immobilier mené avec rigueur et confiance.
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