Achat maison 6 pièces - 148.38m² à CARNAC (56340)

Cette élégante maison est l'adresse idéale pour une résidence principale ou des vacances en famille, alliant confort, espace et fonctionnalité. Avec plus de 148 m²de surface habitable, elle offre un agencement soigneusement pensé et des volumes généreux.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille. Le séjour lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager. La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier.
Dans l'aile Est, vous trouverez une première chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC.
Parmi les atouts supplémentaires, un grenier aménageable de 30 m² utiles (70 m² au sol), une buanderie/chaufferie, un grand garage.
Le tout est édifié sur un joli terrain clos de 915 m², à seulement quelques minutes des magnifiques plages de Carnac et du bourg.
Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du littoral breton.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
148.38m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2021
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Surface terrain
915m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
609
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 970 € et 1360 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.2 ans

Nombre d’habitants

4215 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

21.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.9 %

CARNAC

Maison, 6 pièces - 148.38 m²

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Le 1er appartement au rez-de-chaussée dispose d'un séjour donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, le 2ème appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 3ème appartement dispose de deux chambres, d'un pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC.
Un grand garage double complète l'ensemble.
La construction est implantée sur un joli terrain d'environ 400 m²
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A l'étage : entrée, séjour salon, cuisine aménagée, 4 chambres dont 3 avec lavabo, salle d'eau et WC .
Des travaux sont à prévoir et la maison offre un potentiel évolutif.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
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Le 1er étage dispose d'une grande chambre dortoir, un WC, une salle de bains et une deuxième chambre.
Le 2ème étage offre 3 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
Parmi les atouts supplémentaires, un appentis de 20 m² et un bucher.
Le tout est édifié sur un joli terrain entouré de verdure.
Une rénovation est à prévoir.

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A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres , un bureau, une salle d'eau avec un WC.
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