Achat maison 7 pièces - 140m² à CARNAC (56340)

Au calme d'un hameau tout en restant à proximité du bourg et des plages accessibles à vélo, charmante maison des années 60 sur un vaste terrain d'environ 1250 m² . En rez-de-jardin, espace d'environ 55 m² aménagé en appartement avec sanitaires nécessitant des travaux et spacieux garage.
A l'étage : entrée, séjour salon, cuisine aménagée, 4 chambres dont 3 avec lavabo, salle d'eau et WC .
Des travaux sont à prévoir et la maison offre un potentiel évolutif.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 98 de Co2 par an
31498
, 98 kg de Co2 m2 par an
98

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 5370 € et 7310 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.2 ans

Nombre d’habitants

4215 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

21.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.9 %

CARNAC

Maison, 7 pièces - 140 m²

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Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC.

Parmi les atouts : un grenier aménageable de 30 m² (70 m² au sol) et un grand garage.

Le tout sur un terrain clos de 915 m², à proximité du bourg de Carnac, offrant toutes les commodités à portée de main, et à seulement quelques minutes des plages. Cette maison rare sur le marché est parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du littoral breton.

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À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, une autre chambre, un bureau, une salle de bains, une salle de jeux ainsi qu'un espace détente comprenant sauna et jacuzzi. Une lingerie et deux WC complètent ce niveau.

Un double garage avec salle d'eau « retour de plage » apporte un confort supplémentaire très appréciable après les journées en bord de mer. De nombreux rangements optimisent l'organisation de la maison.

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Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, comprend une chambre, une salle d'eau, des WC et une pièce pouvant servir de bureau, d'arrière-cuisine ou de lingerie.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'une mezzanine aménageable laissant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Un sous-sol complet avec double garage vient parfaire l'ensemble.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², la propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un accès facile aux plages à vélo grâce à une piste cyclable à proximité.

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A l'étage côté nuit vous disposez de 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC.
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