Achat maison 8 pièces - 130m² à PLOUHARNEL (56340)

Rare sur le secteur de PLOUHARNEL - Beaucoup de charme pour cette jolie longère en pierre située dans le typique hameau de SAINTE-BARBE offrant un agencement idéal pour votre famille.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec poutres apparentes et sa très belle cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse en bois et un jardin.
Le 1er étage dispose d'une grande chambre dortoir, un WC, une salle de bains et une deuxième chambre.
Le 2ème étage offre 3 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
Parmi les atouts supplémentaires, un appentis de 20 m² et un bucher.
Le tout est édifié sur un joli terrain entouré de verdure.
Une rénovation est à prévoir.

À environ 1,5 km de la plage, le calme du village en fait un lieu idéal pour se ressourcer.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1700
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 37 de Co2 par an
23437
, 37 kg de Co2 m2 par an
37

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2600 € et 3580 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.09 ans

Nombre d’habitants

2272 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.62 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.24 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.4 %

PLOUHARNEL

Maison, 8 pièces - 130 m²

Au prix de

600 000

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Un second escalier dessert l'étage comprenant trois chambres, dont une grande, et une salle de bains.
Sous les combles, un vaste grenier aménageable complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain indépendant de 324 m², avec un garage de 20 m² et un ancien four à pain en pierre, apportant charme et authenticité.

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Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille. Le séjour lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager. La salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier.
Dans l'aile Est, vous trouverez une première chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC.
Parmi les atouts supplémentaires, un grenier aménageable de 30 m² utiles (70 m² au sol), une buanderie/chaufferie, un grand garage.
Le tout est édifié sur un joli terrain clos de 915 m², à seulement quelques minutes des magnifiques plages de Carnac et du bourg.
Un bien rare, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du littoral breton.

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Des travaux sont à prévoir et la maison offre un potentiel évolutif.
Un abri de jardin complète l'ensemble.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

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Maison d'habitation comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec insert bois, une cuisine, une chambre, 1 salle de bain, un WC.

A l'étage, un palier dessert, 3 chambres, une salle d'eau, un Wc, un bureau et un grenier aménageable sur dalle béton.

Le bien est complété par un grand terrain arboré, deux garages dont un indépendant, chaufferie et dépendances.

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Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste espace de vie composé d'un double salon avec cheminée et d'un séjour, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Des rangements pratiques ainsi qu'un WC avec lavabo complètent ce niveau.

À l'étage, un large palier distribue cinq chambres, dont une avec son propre coin douche. Une salle de bain, une douche indépendante et un WC assurent le confort de tous, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace.

Les combles ont été aménagés en grand dortoir avec salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier divisé en deux espaces offre encore un beau potentiel de stockage.

Le garage et la buanderie/chaufferie équipée d'une douche 'retour de plage' sont intégrés à la maison, pour plus de praticité au quotidien.

L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin clos et arboré, avec piscine hors sol chauffée, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Garantie revente 7 ans offerte.