Achat maison 5 pièces - 110m² à BUBRY (56310)

Vous rêvez de calme et d'espace. Découvrez cette charmante maison avec vie de plain-pied, située dans un hameau paisible en pleine campagne, à proximité de Bubry.

Caractéristiques :
Surface : 110 m² habitables
3 chambres lumineuses
Pièce de vie spacieuse et chaleureuse
Chauffage par géothermie : confort et économies d'énergie

Terrain agréable, idéal pour les amoureux de nature
Un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour une vie sereine à la campagne tout en restant proche des commodités.

Bubry : Morbihan : charme breton, authenticité et qualité de vie.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1224
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.37 ans

Nombre d’habitants

2262 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.94 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.9 %

BUBRY

Maison, 5 pièces - 110 m²

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que des commodités permettant une vie confortable sur un seul niveau.

À l'extérieur, un jardin d'environ 480 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'un garage indépendant, pratique pour le stationnement ou le stockage. Assainissement conforme aux normes, Vie de plain-pied

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser la maison à votre goût.

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- Au rez-de-chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, chambre, salle de bain et WC.

Au premier étage: palier, 4 chambres et salle de bain avec WC.

Au second étage: palier, chambre et deux greniers aménageables.

Garage, puits, cave avec chaudière fuel et atelier en dessous du garage et terrain entièrement clos de 601 m².

CONFORT: relié au tout à l'égout, huisseries PVC double vitrage en grande partie, chaudière au fuel, possibilité de vie de plain pied.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par une joli véranda ensoleillé et un vaste hall qui dessert une chambre avec dressing ainsi qu'une buanderie, idéale pour le quotidien.

À l'étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial pour toute la famille. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En complément, un grenier aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux...), tandis qu'un double garage offre un confort de stationnement et de stockage appréciable.

À l'extérieur, une véritable valeur ajoutée : une dépendance avec accès indépendant et véranda pouvant être transformée en logement de type 2. Idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un espace dédié aux invités.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution et s'adapte à tous vos projets. Un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel.

À visiter sans tarder !

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À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 024 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un véritable atout : un permis de construire déjà accordé permet une extension de l'habitation, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets.

Une belle opportunité pour profiter du charme de l'ancien dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution.

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A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un W.C. séparé et d'un dressing. Le second étage offre un grenier offrant un potentiel habitable d'environ 45 m² supplémentaires.
Vous profiterez également d'un double garage, d'un sous-sol avec caves, d'un carport et de deux logements indépendants (un T2 et un T3 actuellement loués).
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 755 m² avec terrasse exposée sud et puit.
Prestations : pompe à chaleur (2022), isolation extérieure, toiture refaite (2015), double vitrage, portail motorisé (2023), assainissement conforme, fibre optique disponible.

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Cette maison rénovée offre au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une buanderie et un garage.
Le premier étage dévoile un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, et un espace parental avec chambre, dressing, salle de bains et W.C. séparé.
A l'étage vous profiterez de 3 chambres, d'un dressing, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec W.C..
Un atelier indépendant et un abri de jardin complètent ce bien
Les atouts : Quartier recherché et paisible, maison bien entretenue, prête à vivre, volumes généreux, proximité des commodités, écoles et transports

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Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², exposée plein sud, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC, apportant confort et praticité au quotidien.

Au demi-palier, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. À l'étage, un palier ouvert met en valeur les volumes et la luminosité de la maison, distribuant 1 chambre avec un point d'eau, un WC ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. et un garage.

Un bien rare, alliant calme, espace et lumière, à découvrir sans tarder.

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- A l'étage: chambre, bureau, WC avec lave mains et grenier aménageable.

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