
Achat maison 4 pièces - 87m² à PLOUAY (56240)
MESLAN- Contrat sérénité -Située dans un petit hameau paisible de Meslan, à proximité des principaux axes de circulation, cette authentique longère de 87 m² séduira les amateurs de calme et de nature.
Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison comprend également 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 024 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un véritable atout : un permis de construire déjà accordé permet une extension de l'habitation, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets.
Une belle opportunité pour profiter du charme de l'ancien dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution.
Garantie revente 7 ans offerte !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
cliquer pour afficher plus du text Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison comprend également 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 024 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
87m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2011
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-LOR-105080
Performance énergétique
1676
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1120 € et 1570 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 12/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.14 ans
Nombre d’habitants
5779 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.78 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
44.68 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.4 %
PLOUAY
Maison, 4 pièces - 87 m²
Au prix de
196 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-LOR-105080
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Au second étage: palier, chambre et deux greniers aménageables.
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Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC, apportant confort et praticité au quotidien.
Au demi-palier, une chambre supplémentaire vient compléter l'espace nuit. À l'étage, un palier ouvert met en valeur les volumes et la luminosité de la maison, distribuant 1 chambre avec un point d'eau, un WC ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. et un garage.
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Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Les atouts :
Guidel, commune très recherchée
Terrain clos de 490 m²
Environ 95 m² habitables
4 chambres dont 3 en RDC
Vie de plain-pied
Garage
Beau potentiel après quelques travaux
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !














