Achat maison 5 pièces - 92.26m² à LE TREVOUX (29380)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 2012, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune du Trévoux.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un cellier, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage isolé avec mezzanine et porte motorisée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse idéale pour les beaux jours, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et d'un terrain clos et paysagé de 1 359 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Fibre optique, menuiseries aluminium/PVC avec volets roulants électriques
Très bon état général A visiter !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92.26m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2012
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
55m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
55
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1566
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1370 € et 1860 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.58 ans

Nombre d’habitants

1611 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.51 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.73 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.1 %

LE TREVOUX

Maison, 5 pièces - 92.26 m²

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295 000

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Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée récente, idéal pour partager des moments conviviaux.

Vous y trouverez également 2 chambres, une grande mezzanine, un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail?).

À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos et arboré, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Environnement calme
Proche mer et commodités
Maison fonctionnelle et lumineuse
Beau potentiel d'évolution
Une maison idéale pour résidence principale ou maison de vacances.
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Visite virtuelle sur demande

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L'étage dessert 3 chambres, un second bureau, un coin toilette avec wc et un grenier pouvant être aménagé en une salle d'eau.

Le terrain constructible et divisible vous séduira pour de futurs projets.

La maison est raccordée au tout à l'égout, l'isolation par l'extérieur et le remplacement des ouvertures ont été faits récemment.

Vous souhaitez visiter ce bien, alors prenez rendez-vous avec Alexandrine BOEDEC, votre conseillère immobilier de l'agence SQUARE HABITAT de Quimperlé.

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Entourée par un beau terrain de plus de 6700 m², elle dispose de deux dépendances de
28 m² et 16 m² et d'un puits opérationnel pour le jardin.
La maison comprend au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, accès terrasse, un dégagement distribuant la chambre du RDC, salle de douches et WC.
L'étage offre 2 belles chambres dont une avec double exposition Sud et Ouest. salle de douches, WC et rangements complètent ce niveau.
A l'arrière de la bâtisse une cour donne accès à 2 bâtiments annexes. Un cellier de 16 m² à usage de buanderie et local technique, et un atelier avec façade en pierres, découpé en 2 ateliers pièces de 16 et 12 m²
Ici le silence est apaisant et reposant.
Cette maison de caractère est très prometteuse tant par son potentiel que par la qualité de sa rénovation. A vous d'y inventer la vie qui ira avec - Convient tant en résidence principale que secondaire.
Ce bien bénéficie de l'offre ESSENTIELLE Square Habitat

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À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, et un WC séparé.
Un espace indépendant de 22 m² peut être aménagé en studio, bureau ou garage selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin, de deux terrasses et d'une piscine chauffée idéale pour les beaux jours.
Située en impasse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 2 km de la mer et 1 km du centre bourg.
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A l'étage, 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse pièce à terminer d'aménager qui offre environ 25m2 de surface en plus.
Le tout sur un sous-sol complet, cette maison vous proposera du confort complémentaire grâce à son plancher chauffant, son portail et sa porte de garage motorisée.
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La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un carport adapté pour camping-car, un atelier, un vaste terrain avec vue dégagée sur la campagne complète ce bien.
Idéal pour une famille recherchant tranquillité, espace et confort de vie.

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Édifiée sur un terrain de 660 m², elle offre déjà une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
L'étage, accessible indépendamment par l'extérieur ou depuis le garage, ouvre de nombreuses perspectives : création d'une vaste pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau ou d'une quatrième chambre, d'une salle de bains et d'un WC selon vos envies et vos besoins.
Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, création de deux logements distincts, activité professionnelle ou paramédicale au rez-de-chaussée avec habitation à l'étage, investissement locatif... Les possibilités sont nombreuses.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner à votre image.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de flexibilité et d'un emplacement de premier choix au coeur de Trégunc.
Ce bien bénéficie de l'offre SERENITE Square Habitat avec sa garantie Revente pendant 7 ans offerte aux acquéreurs. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dans un environnement préservé et au calme, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort et respect de l'environnement.
Cette maison est composée d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle de masse, un séjour, 3 chambres en RDC dont une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC.
A l'étage, 1 mezzanine, 3 chambres et une salle de bain.
Télétravail possible.
Conçue avec des matériaux durables, parquets massifs, la maison bénéficie d'une excellente isolation. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du littoral, à la recherche d'un lieu paisible, durable et proche des commodités côtières.
Total surface habitable possible 370 m2 en deux logements possible.
Bien rare !!!

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Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison comprend également 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 024 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un véritable atout : un permis de construire déjà accordé permet une extension de l'habitation, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets.

Une belle opportunité pour profiter du charme de l'ancien dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution.

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