Achat maison 5 pièces - 92m² à NEVEZ (29920)

NEVEZ ENTRE BOURG ET PLAGES
Dans un cadre naturel préservé et paisible, entre le bourg et les plages de Nevez, charme et cachet qualifient cette jolie maison des années 30, entièrement refaite à neuf en 2009. La maison comprend environ 92 m² habitable sur 2 niveaux, et offre la possibilité de la vie de plain pied.
Entourée par un beau terrain de plus de 6700 m², elle dispose de deux dépendances de
28 m² et 16 m² et d'un puits opérationnel pour le jardin.
La maison comprend au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à granulés et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, accès terrasse, un dégagement distribuant la chambre du RDC, salle de douches et WC.
L'étage offre 2 belles chambres dont une avec double exposition Sud et Ouest. salle de douches, WC et rangements complètent ce niveau.
A l'arrière de la bâtisse une cour donne accès à 2 bâtiments annexes. Un cellier de 16 m² à usage de buanderie et local technique, et un atelier avec façade en pierres, découpé en 2 ateliers pièces de 16 et 12 m²
Ici le silence est apaisant et reposant.
Cette maison de caractère est très prometteuse tant par son potentiel que par la qualité de sa rénovation. A vous d'y inventer la vie qui ira avec - Convient tant en résidence principale que secondaire.
Ce bien bénéficie de l'offre ESSENTIELLE Square Habitat
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1932
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
40m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2007
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1670 € et 2270 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.72 ans

Nombre d’habitants

2721 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.03 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.4 %

NEVEZ

Maison, 5 pièces - 92 m²

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399 900

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Un garage et un atelier complètent le tout.
Cette maison bien placée, offre un cadre de vie très agréable.
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La longère principale peut être reliée sans travaux à la 2ème longère pour faire une grande maison de famille.
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L'étage actuel, sur dalle béton, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...
Le bien possède un garage et une dépendance.
Un cadre de vie idéal entre calme, nature et proximité des commodités de La Forêt Fouesnant.