Achat appartement 2 pièces - 50.73m² à RENNES (35000)

RENNES SUD - chez Square Habitat, idéal investisseurs en colocation qui cherchent une forte rentabilité locative.
Dans une copropriété ravalée en 2020, sans frais à venir, potentiel de 4 chambres + cuisine, au 3e et dernier étage en angle d'immeuble :
Spacieux T4 avec un potentiel de rafraichissement pour créer 4 chambres en colocation avec une rentabilité potentielle de 10.35% nette (12% brut).
Cuisine qui peut devenir indépendante et former l'espace de vie convivial, une salle de bains, un W.C. potentielle 2e salle d'eau.
Métro et commerces à proximité de l'immeuble, idéal pour des déplacements faciles.

Dans un 2e cas, avec 2 chambres vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud de plus de 44m2, au dernier étage de l'immeuble.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 232 kWhep/m2.an, Classe énergie : D,
Copropriété composée de 435 lots dont 202 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1829.00€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES, 35200, BLOSNE :
Dans une copropriété récente et trés bien entretenue, au 5ème étage sur 6. Idéalement situé à 500 mètres min à pieds du métro POTERIE et à 5 min de la rocade SUD !

Venez découvrir cet appartement de type 4 comprenant : une entrée avec placards aménagés, trois chambres de 10M², 10.50 M² et + de 12M² avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette, un W.C séparé, un espace buanderie et un espace salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de + 34M² exposé SUD et OUEST et une grande terrasse de 13M² et une loggia de 3M².

Une place de parking dans un sous-sol sécurisé.

DPE consommation indicative : 72 kWhep/m2.an, Classe énergie : B.
Copropriété composée de 99 lots dont 38 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2109.77€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES - 35000 - SAINT HELIER - SUD-GARE :
Profitez des derniers instants avant la hausse des taux d'intérêt pour réaliser votre acquisition - Sans aucuns travaux !
Dans une résidence occupée majoritairement de propriétaires, en cours de rénovation énergétique avec ravalement, isolation etc..., au coeur de son parc arboré privatif, sans aucune nuisance sonore :
Venez poser vos valises dans ce superbe appartement de type 4 rénové avec goût qui offre : une vaste pièce de vie avec double salon-séjour-salle à manger, une cuisine attenante aménagée et équipée avec sa loggia (idéal pour une buanderie).
2 chambres dont une avec son dressing totalement intégré et équipé de rangements.
Salle d'eau et W.C. séparés.
Cave en sous-sol vendue avec. Parking privé à la résidence accessible et protégé par une barrière.

Appartement disponible, à visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE : 96kW hep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 211 lots dont 85 principaux.
Montant annuel des charges courantes : 1964.97€/an incluant le chauffage.

RENNES, 35200, POTERIE :
Dans une petite copropriété bien entretenue, au 2ème étage sur 4. Idéalement situé à 15 min à pieds du métro et à moins de 1.5KM de la rocade SUD, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Venez découvrir cet appartement T2 comprenant : une entrée avec placards aménagés, une chambre de + de 10M² avec placard, une salle de bains, un W.C séparé et un espace salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de + 25M² exposé SUD OUEST et une grande terrasse.

Un garage fermé dans un sous-sol sécurisé.

DPE consommation indicative : 136 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 104 lots dont 52 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1517€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES - 35000 - JEANNE D'ARC / ALPHONSE GUERIN - NOUVEAUTE !
Dans une résidence récente et bien tenue de 2017, au 1ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement studio, en très bon état, d'environ 24 m² aux pieds des Plages de Baud ! Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec placard, un coin kitchenette équipé, une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux !

Proximité immédiate des commodités et des transports en communs :
- Lignes de bus C4, C6 à 2 min à pied
- Commerces à 1 min à pied
- Centre-ville accessible rapidement à vélo

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.
Viste virtuelle sur demande.
DPE consommation indicative : 89 kWhep/m2.an, classe énergie : C
Copropriété composée de 78 lots dont 71 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1020.16€/an (incluant le chauffage et l'eau chaude).

RENNES - CENTRE-VILLE - GARE rue Chatillon

A moins de 10min à pied de la Gare et du Métro ligne B, au dernier étage.
Venez découvrir ce T2 de 36,82m² au sol et 23.26m² en carrez, spécial investissement.
Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable ! il comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Actuellement loué jusqu'au 04/12/2027, avec un loyer de 581 € charges comprises.

Prévoir une isolation des murs et du plafond, changement des radiateurs et d'huisseries permettrait de passer le DPE en 'C'. Idéal pour du déficit foncier.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 313 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 7 lots dont 7 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
782.74euro/an.

Rennes - Quartier Saint-Hélier / Gare
Exclusivité Square Habitat - Rue des Français Libres

Emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise !

Situé en étage élevé d'une résidence récente de 2002, cet appartement familial vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa proximité immédiate des commodités :

A moins de 10 minutes à pied du centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare, commerces et écoles accessibles en quelques pas

Il se compose d'un vaste séjour salon exposé plein SUD, baigné de lumière, d'une belle terrasse de 13,75 m², idéale pour vos moments de détente, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres
une salle de bains et WC séparés.

Rare sur le marché : une cave ainsi que deux box fermés complètent ce bien.

Appartement moderne, confortable et fonctionnel ? coup de coeur assuré !

Visite virtuelle disponible sur notre site

DPE conso. indicative : 74kWhep/m2.an, Classe énergie : C .
Copropriété composée de 266 dont 81 d'habitations lots.
Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 3754.59 euro/an. ( comprenant le chauffage, eau chaude, entretien chaudière ).

RENNES - SAINT HELIER / ALPHONSE GUERIN :
A découvrir, spacieux appartement de type 4, dans un immeuble récent, traversant.
Venez profiter des atouts du quartier avec la proximité des berges de la vilaine et de la promenade des bonnets rouges, pour cet appartement qui vous offrira une pièce de vie avec potentiel d'ouverture de cuisine pour créer un espace de vie de plus de 30m2, exposé plein Sud et donnant sur son balcon, arrière cuisine/buanderie, entrée avec rangements.
Un coin nuit bien séparé avec 3 chambres, nombreux placards, salle de bains et W.C.
Dans un immeuble de 2011, avec ascenseur, et bien entretenu, un garage box fermé en sous-sol est vendu avec.

Gare de RENNES à moins de 20 minutes à pied le long du halage.

A voir rapidement ! Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE consommation indicative : 97 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 141 lots dont 68 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1090.75euro/an.

RENNES - Jacques-Cartier / Gare :

Venez découvrir ce T2 de 43m² dans 'La Résidence COSMOPOLITAN 'idéal pour un 1er achat ou de l'investissement locatif à 2 min à pied du métro Jacques Cartier et des commerces.

L'appartement qui offrira une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse sans vis à vis et au calme, une chambre, salle d'eau avec douche et W.C.
Le tout avec une place de parking en sous-sol, local vélo commun.

Visite virtuelle disponible disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 67 kWhep/m2.an, Classe énergie : B
Copropriété composée de 62 lots dont 32 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : environ 1139.57/an comprend chauffage et eau chaude.

RENNES - CLEMENCEAU :
à 300 mètres du métro, idéal premier achat ou investissement locatif.
Venez découvrit ce grand appartement de type 2, qui vous offrira des volumes spacieux.
Il comprend :
- Une entrée avec rangements
- Une pièce de vie exposée Ouest, sur des espaces verts arborés, sans aucun vis-à-vis et qui donne sur sa véranda qui est ouvrable.
- Une cuisine indépendante avec espace buanderie
- Une salle d'eau fraichement rénovée
- Un W.C. indépendant
- Une chambre avec son dressing privatif.
Dans une copropriété de 4 étages, majoritairement familiale et très résidentielle.
Cave privée vendue avec et parking réservé à la copropriété.

Transports et totalité des commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Appartement à personnaliser, visites très faciles n'hésitez pas à nous contacter.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 241 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 140 lots dont 70 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1120.69euro/an.