Achat appartement 4 pièces - 76.29m² à CHAVAGNE (35310)

À proximité immédiate de Le Rheu (35650), Vezin-le-Coquet (35132) et à seulement 20 minutes de Rennes, sur la commune dynamique de Mordelles, desservie par le réseau de bus STAR, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m² situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée.

Les atouts du bien :
- Résidence de 2021 bénéficiant de la dommage ouvrage
- 44 m² habitables
- Grand balcon bénéficiant d'une belle exposition Ouest, au calme
- Place de parking extérieure privative
- Aucuns travaux
- disponible pour y vivre

Agencement :
- Entrée avec rangements
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, accès balcon
- Chambre avec placard intégré et accès au balcon
- Salle d'eau spacieuse
- WC séparé

Environnement agréable, commerces et transports à proximité, dans une commune appréciée au sein de Rennes Métropole.

Copropriété composée de 510 lots dont 148 principaux .

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !! une belle opportunité à saisir rapidement !

Le Rheu - À proximité de Mordelles, L'Hermitage, Vezin-le-Coquet, Pacé et à seulement 10 min de Rennes
Commune de Rennes Métropole, desservie par les bus du réseau STAR.

Idéalement situé et proche de toutes les commodités, ce ravissant appartement T4 de 140 m² au sol se trouve au 2 -ème et dernier étage d'une copropriété calme, avec une agréable vue dégagée sur la verdure.

Il se compose de :
- Une entrée,
- Un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une arrière-cuisine pratique.

À l'étage :
- Un dégagement,
- Deux chambres,
- Des rangements,
- Une loggia
- Une salle d'eau,
- WC séparés.

Au dernier niveau :

- Un bureau,
- Une grande chambre supplémentaire.

Prestations appréciables : double vitrage, volets électriques.

Copropriété composée de 9 lots dont 9 principaux .

Un bien rare sur le marché ? Une visite s'impose !

POUR INVESTISSEURS - Au sein de la commune de BRUZ (35170)
Venez découvrir ce studio meublé d'environ 27.75m² situé au sein de la Résidence CAP WEST (résidence sécurisée et bien entretenue)
Bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4.000 €)
Studio situé au rez-de-chaussée de cette résidence, comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST.

DPE consommation indicative : 70 kWhep/m2.an, Classe énergie : B
Copropriété composée de 133 lots dont 67 principaux.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX * - VENDU Loué

APPARTEMENT DE 47M² MORDELLES 35310 - A proximité de LE RHEU 35650, VEZIN-LE-COQUET 35132 et à 20 minutes de RENNES 35000, commune de Rennes Métropole desservie par les bus du réseau Star.

Idéalement situé en plein centre-ville dans une résidence de 2014 avec ascenseur, venez visiter ce ravissant type 2 d'environ 47m²

Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon avec cuisine ouverte aménagée, grande chambre, salle d'eau et wc. Balcon.

Place de parking en sous-sol.

A visiter sans tarder
Chauffage et eau chaude compris dans les charges.

Copropriété composée de 146 lots dont 49 principaux.

Garantie revente offerte pendant 7 ans (voir conditions en agence).

Nouveauté Seulement chez SQUARE HABITAT BRUZ - Appartement de Type 3 à Bruz - Rennes (35000) à 15min et accès gare à 2km !
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie orientée Sud avec accès à une terrasse de plus de 33m² et d'un jardin d'environ 47 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, un WC et deux chambres avec accès à la terrasse.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce logement.
Logement actuellement loué, il sera disponible à partir du 04 juillet 2026.
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 271 lots dont 115 d'habitations Charges annuelles : 229.64€.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie également d'un accès rapide à la ville de Rennes.
Sans tarder, venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces Principales de 62.33m² environ.
Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit : entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m² ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.
Un garage fermé vient compléter le tout.
Actuellement loué 641.23€ Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel gaz de ville.
Copropriété composée de 172 lots dont 112 principaux.

Venez vite visiter ce ravissant T5 situé au sein d'une petite copropriété de 2 étages. Environnement privilégié.

Lors d'une visite vous découvrirez, une entrée avec placard, un salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec accès à un grand balcon exposition SUD avec une très agréable vue sur la nature, deux chambres, salle de Bains, WC indépendant.

Poursuivez à l'étage avec un palier desservant 2 chambres dont une avec grande terrasse, salle d'eau WC.

Pour agrémenter le tout deux box individuels en sous -sol.

Les plus de cet appartement, la localisation, proche transport, volumes, 4 chambres, environnement privilégié.....

Copropriété composée de 73 lots dont 24 principaux.

Au sein de la commune de CHARTRES DE BRETAGNE (35131) à environ 7km des portes de RENNES (35000), proche des commodités, des écoles, et des bus réseau STAR venez découvrir ce charmant appartement de 3 Pièces Principales d'environ 63.36 m², bénéficiant d'un balcon exposé SUD.
Situé au sein d'une résidence datant de 2016 (absence de projet de travaux), ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il est baigné de lumière et bénéficie d'un agencement bien pensé.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 28m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, deux places de parkings privatives, dont une en sous-sol.

DPE consommation indicative : 64 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel gaz de ville.
Copropriété composée de 220 lots dont 76 principaux.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)
#investisseur #locatif #t3

RENNES, 35000, CLEUNAY - ARSENAL REDON :
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Un appartement T2 de 46m² comprenant : une entrée avec placard une cuisine aménagée, un salon donnant sur une terrasse d'environ 27m2 exposé Sud, coin toilette, une chambre avec sa salle d'eau attenante.
Une place de parking privative vendus avec.
résidence sécurisée.
Résidence très calme et à proximité de la clinique la SAGESSE

DPE consommation indicative : 168 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 122 lots dont 61 principaux.
Copropriété en cours de création, nomination d'un syndic en cours.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 960€ / an

RENNES 35000, CLEUNAY - SAGESSE :
Aux pieds de la ligne B du métro, dans une petite copropriété des années 90 bien suivie, appartement de type T2 rénové récemment comprenant : une pièce de vie avec coin kitchenette d'environ 20m2, une chambre de 11m2, salle d'eau avec WC.
Parking privatif vendu avec l'appartement.

Dans une résidence bien tenue, et en bon état.

Appartement en vente SOIT (au choix) :
- Vide d'occupation
- Soit Loué 675€ CC, en meublé LMNP avec une rentabilité de 4.52% nette.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 248kWhep/m2.an, Classe énergie : D, Copropriété composée de 131 lots dont 56 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1038.41€ / an incluant le chauffage et l'eau chaude.