Achat maison 5 pièces - 115.73m² à VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)

À Vigneux-de-Bretagne ? Maison rénovée de plain-pied, au calme d'une impasse
Idéalement située à deux pas du centre-bourg, cette maison vous séduira par son cadre paisible et sa parcelle d'environ 800 m², parfaitement dégagée et sans vis-à-vis.
Elle se compose de :

Un salon-séjour traversant, lumineux, agrémenté d'une cheminée,
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie,
Trois chambres, dont une suite parentale,
Une salle de bains ainsi qu'une buanderie.

Pour compléter cet ensemble : une véranda, un préau, deux abris de jardin et un grenier.

Visite virtuelle sur demande

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
115.73m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2377
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1890 € et 2560 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.1 ans

Nombre d’habitants

6633 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.94 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.1 %

VIGNEUX DE BRETAGNE

Maison, 5 pièces - 115.73 m²

Au prix de

363 000

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offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Entièrement rénovée, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux, ainsi qu'un bureau, une buanderie et un WC.

Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une suite parentale et un WC supplémentaire.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, une spacieuse cour agrémentée d'une terrasse en bois exposée plein sud et une dépendance viennent compléter ce bien.

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Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré et WC suspendu. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre près de 70 m² baignés de lumière et accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par un îlot central convivial. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace intime. Trois autres chambres spacieuses bénéficient chacune d'un accès à un patio ou à une terrasse privative, apportant luminosité et confort au quotidien. Une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque vient parfaire l'ensemble.

Un garage spacieux complète les prestations.

À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à la détente dans un cadre préservé.

Maison récente aux prestations soignées, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention.

Avec Square Habitat, la Garantie revente 7 ans vous est offerte. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Beau jardin clos et arboré !

Bien rare sur le secteur, faites vite !

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A voir absolument !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
(6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au calme dans un environnement arboré exposée Sud sur une parcelle d'environ 3 900 m² entièrement clôturée. La propriété offre un cadre de vie verdoyant et harmonieux :
Au nord, un verger propice aux récoltes et aux instants bucoliques,
Au sud, un jardin d'agrément soigneusement paysagé.

La maison se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une vaste pièce de vie avec toit cathédrale, poutre apparente et cheminée en pierre. Un grande cuisine, un couloir distribuant une chambre parentale avec salle de bain et toilettes, un dressing, une chambre avec salle d'eau, toilettes séparés.
A l'étage, une mezzanine donnant accès à trois chambres dont deux avec salle de douches privatives, toilettes. Nombreux rangements.
Isolation de la maison par les murs et le sol.
Un garage ainsi qu'un grand hangar de stockage complètent ce bien.

Un puits situé sur la parcelle permet l'irrigation et l'arrosage de la végétation ? fleurs, massifs, arbustes et arbres fruitiers ? assurant autonomie et entretien facilité des extérieurs.

Édifiée avec des matériaux de qualité, cette bâtisse a su préserver toute l'authenticité de son architecture d'origine : pierre apparente, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie par ailleurs d'une excellente isolation et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de pierre et de nature, recherchant la proximité immédiate de la métropole nantaise sans renoncer au calme et à l'élégance d'une maison de caractère.
Visite virtuelle disponible en agence.

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Sur plus de 1100m² de parcelle, elle se compose d'un salon avec un vrai espace cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC.
A l'étage, un vaste espace ouvert ainsi que 3 nouvelles chambres et une salle d'eau avec WC.
Au RDC, sous l'intégralité de la maison, un grand garage, un espace de stockage, le local chaudière ainsi qu'une cave.

Bien exposée, grand jardin et du stationnement, calme et proximité des transports et des commerces, n'hésitez plus et contactez-nous !

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Idéalement située à proximité du bourg d'Orvault, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible, parfaitement adapté à une vie de famille.

La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante avec cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine lumineuse tournée vers le jardin, invitant à profiter pleinement de l'extérieur au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie, un bureau, et une chambre avec salle d'eau, assurant un véritable confort de plain-pied. Certains espaces permettent par ailleurs d'envisager l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale à domicile.
À l'étage, quatre chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un bel espace de détente pour toute la famille. Les dépendances offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement, et le grand garage, pouvant accueillir un camping-car, facilitera le quotidien. Le terrain présente également un potentiel d'évolution intéressant.

Une maison chaleureuse et authentique, à proximité des écoles, commerces et transports, idéale pour concilier vie de famille et projets personnels.

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Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du bourg d'Orvault, cette magnifique demeure du XVIII siècle d'environ 150 m² vous invite à une parenthèse hors du temps. Entourée d'un somptueux parc arboré aux arbres centenaires, elle offre un cadre de vie rare, paisible et enchanteur.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est une véritable cuisine familiale, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage du quotidien.

À l'extérieur, une grande terrasse avec cuisine d'été prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres complètent l'ensemble, dont une avec cabinet de toilettes, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.

Côté dépendances, deux garages et un cabanon de jardin viennent parfaire ce bien d'exception.

Les + qui font toute la différence :
- Une demeure de caractère
- Un parc arboré exceptionnel
- Le calme et la tranquillité de la campagne avec les commodités à proximité
-Un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité

Un lieu unique où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre. Une visite s'impose !

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Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 133 m² située à proximité du bourg de Grandchamp des Fontaines.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une buanderie, une chambre avec dressing, salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains, un wc.
Un garage attenant, une jolie terrasse bien exposée, et un jardin paysager.
N'attendez plus, venez poser vos valises ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services du bourg d'ORVAULT
Charmante maison ancienne de 137 m² environ en bon état offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Séjour double lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille. Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie. Quatre chambres confortables dont une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau, parfait pour une vie familiale ou une activité de télétravail. Bureau indépendant offrant un espace calme et fonctionnel.
Une Salle de bains et deux WC pour un confort optimal au quotidien.
Maison en bon état général, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec double vitrage et chauffage au gaz.
Terrain clos et arboré de 514 m², propice à la détente et aux moments en extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Stationnement facile avec plusieurs places extérieures sur la propriété.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de caractère.