Achat maison 5 pièces - 142m² à VERTOU (44120)

VERTOU/LIMITE SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE-MAISON FAMILIALE INDEPENDANTE-4 CHAMBRES-JARDIN CLOS-ECOLES A PIED

Une maison offrant de beaux volumes à personnaliser selon votre mode de vie.
La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, propose un espace convivial ouvert sur la cuisine, la terrasse et le jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours.

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau forment un ensemble confortable.
Les combles aménagés révèlent un large espace modulable : grande chambre, bureau, salle détente? selon vos besoins.

Ravalement réalisé en 2022, chaudière changée fin 2022, huisseries et isolation des combles récentes : la maison pose une excellente base.
Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche pour transformer ce solide potentiel en véritable coup de coeur.

Une maison évolutive, lumineuse, indépendante et idéalement située pour créer votre univers.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
142m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1962
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
532m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 39 de Co2 par an
18239
, 39 kg de Co2 m2 par an
39

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1707 € et 2309 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.24 ans

Nombre d’habitants

26048 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

68.22 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.1 %

VERTOU

Maison, 5 pièces - 142 m²

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350 000

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Vous profiterez d'un calme absolu au fond de son allée et d'un grand jardin sans vis à vis. Un garage vient compléter le tout.

Proximité des transports et services.


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La maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son jardin intimiste et facile à entretenir. À proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette maison allie confort de vie et emplacement de choix.

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En annexe : un garage et dépendances dans le jardin.
Vous profiterez de tous les services à pieds et du C9.

Garantie Revente Offerte 7 ans ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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au 1er étage, les combles ont été aménagés en bureau et chambre
en rez-de-jardin, on y trouve un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau, wc, une buanderie et un garage.
la maison est sur un terrain de 1200 m² avec une terrasse, un carport et un cabanon de jardin.
La maison est en bon état général et est prête à vous accueillir pour un quotidien très agréable.

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Bref, elle a beaucoup d'atouts ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage profitez de trois chambres spacieuses, une salle de bains familiale avec un second WC complète ce niveau.
Profitez d'un jardin agréable et clos.

Maison de 2018 encore sous décennale
Nombreuses prestations (pompe à chaleur, parquets, volets Alu..)