Achat maison 5 pièces - 95m² à SAINT PERE EN RETZ (44320)

Découvrez sans tarder cette agréable maison indépendante de plain-pied de 95 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 603 m² entièrement clos.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa belle luminosité. La maison offre une grande pièce de vie conviviale, idéale pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres.

La vie se prolonge naturellement à l'extérieur grâce à une grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.

Et pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement, cette propriété dispose de deux garages, d'un carport et d'une dépendance : un véritable atout au quotidien !

Côté travaux, rien de majeur à prévoir. La maison est en excellent état : seule une mise au goût du jour de la décoration pourra être envisagée pour créer un intérieur qui vous ressemble.

LES ATOUTS :

Maison indépendante de plain-pied
95 m² habitables
3 chambres
Grande pièce de vie
Terrain clos de 603 m²
Grande terrasse carrelée
2 garages + carport
Dépendance
Maison parfaitement entretenue
DPE : D
Quartier calme et résidentiel

Une maison fonctionnelle, soignée et pleine de potentiel.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1986
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2198
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1930 € et 2650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.53 ans

Nombre d’habitants

4701 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.73 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.2 %

SAINT PERE EN RETZ

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Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre une superficie exceptionnelle de 97 m², baignée de lumière et idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.

À l'étage, un espace plus intime accueille une suite privative avec sa salle d'eau et son dressing, offrant à ses occupants un véritable cocon de calme et d'intimité.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et agréable.

Côté confort, la maison bénéficie notamment du chauffage au sol, de la fibre optique et d'un vaste garage de 72 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement.

Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces, services médicaux et transports sont accessibles à quelques minutes à pied, faisant de cette propriété une maison particulièrement adaptée à une vie de famille.

Une maison rare par ses volumes et sa qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort moderne et de sérénité, dans un cadre privilégié entre campagne et océan.

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La seconde maison d'une surface carrez de 123.16 m² comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable.
DPE: D - GES: B

La troisième maison d'une surface carrez de 36.90 m² offre un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
DPE: G - GES: C

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À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'imaginer un espace pour les enfants, les amis ou un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et surtout de dépendances d'environ 60 m² à réinventer selon vos envies : atelier, maison d'amis, espace professionnel ou artistique?
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À l'extérieur, profitez d'une terrasse intimiste, d'un terrain arboré d'environ 5500m² et d'une piscine hors-sol (8.40m x 4.90m), parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
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Elle offre une vie de plain-pied avec 2 chambres en RDC.
Un jardin clos ainsi qu'une terrasse avec jacuzzi complète le bien.

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Et si vous pouviez tout faire à pied. Plage, commerces, balades? cette charmante maison de 2011 vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine aménagée. Un cellier/buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un second WC.

Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une terrasse et un agréable jardinet clos exposé plein sud, au calme et à l'abri des regards.

Deux places de stationnement ainsi que des espaces de rangement viennent parfaire cet ensemble.

Une maison facile à vivre, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder !

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Emplacement privilégié pour cette agréable maison familiale, idéalement située à Saint-Brevin-les-Pins, où vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre brévinoise : plage et commerces accessibles à pied !
Édifiée sur une parcelle close avec garage, cette maison offre de beaux espaces et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complète agréablement l'ensemble avec une buanderie, un espace jeux, une chaufferie et une remise, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Son véritable atout : sa situation ! Ici, nul besoin de prendre la voiture pour aller à la plage ou faire vos courses. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre mer, commerces et tranquillité.
Une maison idéale pour une vie à l'année, des vacances en famille ou un agréable pied-à-terre en bord de mer.


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Jardin clos, terrasse, dépendance et cave.

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Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage.
Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée en font une belle opportunité, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale.
Les + :
- Proximité des commerces et services
- Maison fonctionnelle et lumineuse
- 2 chambres
- Garage et cellier
- Garantie revente 7 ans offerte
- Visite virtuelle disponible sur demande

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