Achat maison 5 pièces - 121.65m² à SAINT NAZAIRE (44600)

Dans le quartier du conservatoire et proche du parc paysager agréable maison avec garage.
Composée d'une entrée, cuisine séjour sur jardin, à l'étage grand salon et une chambre, sous combles 3 chambres.
Jardin exposé ouest.
Habitable immédiatement.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
121.65m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
18631
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1550 € et 2140 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

Maison, 5 pièces - 121.65 m²

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A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc.
dépendances et puits
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Au rez-de-chaussée : cuisine sur séjour, coin douche avec WC, grand cellier, accès à un petit jardin patio idéal pour profiter des beaux jours .
Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un point d'eau.

Décoration soignée, aucuns travaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour traversant et lumineux, ouvert sur un agréable jardin exposé plein Sud. Cuisine séparée avec cellier attenant.

À l'étage : Trois chambres et une salle d'eau.

Les atouts supplémentaires :

Un jardin d'hiver pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Un garage privatif.

Confort technique : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente.

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L'entrée mène vers la cuisine ouverte sur le salon séjour et sa baie donnant sur le jardin arboré.
Au 1er étage, 2 belles chambres sur parquet d'époque, dont une avec sa salle d'eau privative avec wc,
Au 2è étage, 2 autres chambres sur parquet ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec wc.
Grenier de 28m2 à aménager.
A moins de 300m du Front de Mer.


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À l'étage, vous trouverez trois chambres et un point d'eau.

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