Achat maison 5 pièces - 121.65m² à SAINT NAZAIRE (44600)

Dans le quartier du conservatoire et proche du parc paysager agréable maison avec garage.
Composée d'une entrée, cuisine séjour sur jardin, à l'étage grand salon et une chambre, sous combles 3 chambres.
Jardin exposé ouest.
Habitable immédiatement.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
121.65m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 31 de Co2 par an
18631
, 31 kg de Co2 m2 par an
31

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1550 € et 2140 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

Maison, 5 pièces - 121.65 m²

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dépendances et puits
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Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un point d'eau.

Décoration soignée, aucuns travaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Au 2è étage, 2 autres chambres sur parquet ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec wc.
Grenier de 28m2 à aménager.
A moins de 300m du Front de Mer.


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Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un salon, cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, et d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin.
A l'étage le palier dessert trois chambres. Les combles isolés permettent d'aménager un espace détente supplémentaire.
Une cuisine d'été et un atelier côté jardin viennent compléter l'ensemble.
Proximité des commerces, transports, école et lycée.

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Le bien dispose également d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien, ainsi qu'un agréable jardin de ville, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Baignée de lumière grâce à une belle exposition, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.
Un atout rare : un grand grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution intéressant selon vos projets.
Située dans un environnement privilégié, à deux pas du littoral et de ses promenades aménagées , vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-ville, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien .
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