Achat maison 8 pièces - 180m² à SAINT NAZAIRE (44600)

À proximité immédiate de Pornichet et des principaux centres hospitaliers, cette élégante maison de 180 m², entièrement rénovée, vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.
Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette propriété rare offre un parfait équilibre entre confort familial, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
La maison se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités ainsi que de belles pièces de vie baignées de lumière naturelle.
Une rénovation soignée offrant des prestations modernes et harmonieuses.
Le rez-de-chaussée développe près de 100 m² supplémentaires incluant un vaste garage, un espace atelier, des espaces de stockage ainsi qu'une grande pièce polyvalente ouverte sur le jardin et sa grande terrasse, idéale pour une salle de loisirs, un espace professionnel ou un studio indépendant.
Jardin clos, calme et sécurisé.
Carport de grande hauteur, permettant d'abriter bateaux, camping-car ou plusieurs véhicules
Située dans un environnement résidentiel calme, la propriété bénéficie d'une situation stratégique à quelques minutes des plages, proche des commerces et commodités et un accès rapide aux axes routiers et aux structures médicales.
Un bien aux prestations complètes, idéal pour une famille ou un projet de vie ambitieux.
Contactez nous pour organiser une visite !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
180m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
115m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 16 de Co2 par an
14416
, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2170 € et 3010 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 10/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.37 ans

Nombre d’habitants

73111 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.3 %

SAINT NAZAIRE

Maison, 8 pièces - 180 m²

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Vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée.
Séjour convivial ouvrant sur le jardin.
Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Bureau.
Le Coin Nuit
Un agencement en semi plain-pied pour plus de confort :
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale.
2 salles d'eau.
Potentiel d'Évolution avec les combles aménageables sur dalle béton.
Sous-sol complet : un grand garage pour vos véhicules et une véritable cave à vins.

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La maison se compose en rez de chaussée : d'une entrée, d'une pièce à vivre donnant sur une véranda spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage une chambre avec salle d'eau et un bel espace de vie de 35m² avec poêle à bois. Un garage et un grenier viennent compléter ce bien.
Cette propriété unique au beau potentiel encore exploitable vous séduira par son calme, son espace et sa proximité avec Pornichet, idéale pour concilier vie de famille et loisirs. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder ! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Garage attenant à la maison.

Le tout sur un vaste jardin clos et paysagé, avec deux hangars totalisant plus de 300 m², parfaits pour le stockage ou une activité artisanale.

Atout détente : piscine hors sol chauffée !
Le chauffage de la maison et la piscine est assuré par deux pompes à chaleur.

Contactez nous pour une visite ! (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Cuisine conviviale : Une grande cuisine dînatoire .
Espace nuit complet :
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Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires avec point d'eau (idéal pour des ados ou un bureau).

Potentiel d'évolution : Des greniers aménageables pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, suite parentale...).
Le 'plus' pratique : Une buanderie et un spacieux garage complètent l'ensemble.

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Ses points forts :
Vie de plain-pied : un confort rare et recherché au quotidien.
Séjour lumineux exposé Sud/Est, un jardin de plus de 600 m².
A l'étage : quatre chambres et une salle d'eau.
Sous-sol complet : idéal pour garer plusieurs véhicules, stocker ou aménager un espace atelier / cave.
Un emplacement privilégié, un potentiel existant, une opportunité à ne pas manquer !


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À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Le plus : Un garage isolé avec électricité et arrivée d'eau, permettant l'installation d'une machine à laver et un espace de rangement pratique en plus d'un véhicule.

Rare sur le secteur !