Achat maison 3 pièces - 72m² à SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)

Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre de Saint-Hilaire-de-Riez, dans un secteur en pleine redynamisation.
Vous profiterez d'une maison principale entièrement rénovée en 2025, offrant confort et modernité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud donnant accès à une véranda de qualité et sa terrasse, de deux chambres avec rangements, d'un cellier ainsi que d'un grand garage avec mezzanine.
Attenante, une seconde maison au charme authentique des années 1920 reste à rénover et offre de multiples possibilités :
- agrandir la maison principale (+65 m²),
- créer un T2 indépendant,
- ou encore aménager un espace pour une activité libérale.
À cela s'ajoutent 4 garages actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, à la fois pour une résidence principale avec dépendance ou pour un projet d'investissement locatif rentable.
Vous vous situez en centre bourg tout en profitant d'une excellente accessibilité, commerces et marché à proximité immédiate, plages à moins de 15min à vélo.
Garantie revente à 7 ans.

Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces du centre-ville, cette maison vous séduira par son potentiel, sa fonctionnalité et son cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour traversant avec insert bois. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas en extérieur, et un charmant jardin à l'abri des regards.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 637 m², avec garage et cabanon de jardin de 16 m².
Avec son ambiance des sixties, cette maison saura séduire les amateurs de rétro ou offrira une base saine pour une rénovation à votre image : toiture refaite en 2016, ouvertures PVC, ballon d'eau chaude installé en 2024, douche à l'italienne. Ouverture de la cuisine possible sur la pièce de vie.
À seulement 10 minutes à vélo de la plage de Sion, cette maison offre un cadre de vie agréable mêlant tranquillité, proximité des commerces, et bord de mer.
Garantie revente à 7 ans.
Une visite s'impose!
Visite virtuelle disponible sur demande

Maison récente et très bien entretenue de 2016.
Idéalement située entre la plage de Sion sur l'Océan et le centre ville, proximité des plages et des commerces. Quartier calme et habité à l'année.
Cette maison offre un bel espace de vie, cuisine ouverte aménagée, dégagement, 3 chambres, wc indépendant et salle d'eau.
Un garage attenant.
Un extérieur sans vis à vis.

Square Habitat vous propose cette maison de 162 m² sur deux niveaux au calme d'une impasse, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se divise en deux parties distinctes, parfaites pour accueillir plusieurs générations ou créer une location indépendante.
A l'étage, retrouvez une grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante fonctionnelle avec un cellier attenant pour plus de rangement, trois chambres confortables, un dégagement desservant une salle de bain, des toilettes indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine ouverte, d'un dégagement, de deux chambres supplémentaires parfaites pour accueillir des invités ou être utilisées comme bureaux, une salle de bain et des toilettes séparées ainsi qu'un cellier pour optimiser l'espace et un grand garage pratique pour le stationnement et le stockage.
Le tout s'étend sur un charmant terrain de 573 m², entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité.
Cette maison située à 600 m du centre-ville et de la gare, a tout pour plaire avec de nombreuses possibilités, ne manquez pas l'occasion de la visiter !
Visite virtuelle disponible sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison unique dans le quartier prisé du Terre-Fort enfin disponible !

Vous cherchez le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité. Cette maison de 124,24 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 802 m², n'attend plus que vous.

Les atouts qui font toute la différence :

Un intérieur spacieux et fonctionnel, pensé pour toute la famille :
Entrée avec placard pratique
Salon-séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments
Trois chambres confortables + bureau pour le télétravail
Salle de bains avec baignoire, douche et placard intégré
Buanderie indépendante et WC séparé
Des espaces annexes généreux :
Double garage attenant
Garage indépendant de 31 m², parfait pour stationnement supplémentaire ou studio
Atelier pour bricolage ou rangement
Un extérieur soigné et accueillant :
Jardin clos, paysagé et arboré
Environnement calme et verdoyant

Des équipements qui font la différence :
Panneaux solaires avec rendement annuel d'environ 2 300 €
Puits pour arroser votre jardin tout en réduisant les frais

Une opportunité rare sur le marché !
Cette maison combine confort, espace et emplacement stratégique, parfaite pour une famille ou un projet avec dépendance/studio.

Ne la laissez pas passer, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa contemporaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Riez proche Saint Gilles Croix de Vie (85800)

Luxe, volume & prestations haut de gamme à deux pas de l'océan
Nichée dans un environnement paisible et préservé, à quelques minutes des plages et du coeur de Saint Gilles Croix de Vie, cette villa d'architecte de plus de 380 m² habitables s'impose par son design audacieux, sa luminosité et son confort absolu.

Un intérieur raffiné aux volumes généreux :
- Pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière
- Espace bar et salle de cinéma pour recevoir ou se détendre
- 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau
- Salle de jeux, bureau, mezzanine : des espaces pensés pour chaque moment de vie
- 3 salles de bains/eau, deux dressings, cellier et nombreux rangements intégrés

Un extérieur conçu pour la détente et la réception :
- Terrasses multiples totalisant plus de 336 m², orientées pour profiter du soleil à toute heure
- Piscine de 60 m3 (4,5 m x 11,5 m x 1,30 m avec plage et marches) ,vestiaires indépendants, jacuzzi et hammam privés
- Jardin paysager parfaitement entretenu sur une belle parcelle sans vis-à-vis
- Garage de 43,5 m² + local technique + auvents

Prestations haut de gamme :
- Matériaux nobles et finitions soignées
- Distribution intelligente des espaces
- Cadre de vie rare proche d'une station balnéaire prisée

Saint Gilles Croix de Vie (85800)
Un emplacement recherché pour son authenticité, son port de plaisance, ses plages et son dynamisme toute l'année.

Dossier complet et visite sur demande
Contact direct pour renseignements ou rendez-vous confidentiel (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EMPLACEMENT PRIVILEGIE - Au coeur de Sion sur L'Océan, nichée dans un rue paisible, sans passage, SQUARE HABITAT est ravie de vous proposer cette charmante maison pleine de caractère et d'authenticité. Elle offre un calme absolu tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié : plage, forêt , pistes cyclables et commerces de proximité ...
Lumineuse et toujours bien entretenue, elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie traversante, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette.
Les plus :
- un garage d'environ 20m² en fond de parcelle et indépendant
- un magnifique terrain clos de 546m² sans vis à vis permettant de nombreuses possibilités : extension - piscine - potager ...
Un bien rare sur ce secteur ! Cette maison est à visiter sans tarder !
Je vous invite à nous contacter au plus vite !
Nos conseillers se tiennent à votre écoute et sont impatient de vous accompagner dans votre projet.

Idéalement située à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison de plain-pied d'environ 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 594 m², entièrement close et offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Square Habitat Saint Gilles vous propose une charmante maison de 70 m² de plain-pied au Val de Vie.

Vous commencerez la visite avec un séjour lumineux et charmant comprenant une cheminée.
Depuis la pièce de vie une cuisine indépendante donnant sur le garage est accessible.
Vous pourrez également profiter de la vue sur la campagne depuis la véranda de 20 m² parfaitement exposée.
Le coin nuit est constitué de 2 chambres avec placards et une salle d'eau.
La grande parcelle de terrain de 558 m² donne sur un grand terrain agricole au calme.
L'environnement du Val de Vie est exceptionnel, c'est le quartier le plus recherché du Fenouiller.
On est à la fois dans un environnement préservé et proche de tout avec aucune nuisances.
Saint Gilles est accessible à pied ou à vélo depuis le quartier du Val de Vie.

La commune du Fenouiller est le compromis idéal. C'est une commune bien desservie par les commerces. Une taxe foncière et des tarifs bien plus abordable qu'à St Gilles ou St Hilaire. Pour autant elle a une proximité immédiate de St Gilles ,St Hilaire et des plages.

Square Habitat Sion vous propose en exclusivité, cette maison d'environ 73 m², entièrement rénovée avec soin, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 500 mètres de la mer et de la corniche vendéenne.
Dès l'entrée, la maison révèle une pièce de vie lumineuse et élégante, aux lignes harmonieuses, sublimée par un poêle qui apporte chaleur et authenticité. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace convivial et offre un accès direct au garage, gage de praticité au quotidien.
L'espace nuit, pensé pour le confort et la sérénité, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement neuve aux prestations actuelles, ainsi que d'un toilette indépendant, desservis par un dégagement fonctionnel.
Implantée sur un terrain clos de 371 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné, facile à entretenir, et agrémenté de deux abris de jardin, idéals pour le rangement du matériel et des équipements de loisirs.
Cette maison clé en main, conjuguant rénovation de qualité et emplacement privilégié, représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire en bord de mer, pour une adresse confidentielle et recherchée sur la côte vendéenne.