Achat maison 4 pièces - 188m² à SAINT ETIENNE DE MONTLUC (44360)

Esprit Loft pour cette maison d'Architecte au charme contemporain

Venez découvrir cette maison d'architecte pensée pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. Avec ses 65m² de pièces de vie lumineuse, elle s'ouvre sur un espace de vie aéré et moderne, conçu pour conjuguer confort et esthétique.

La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans ce vaste espace, idéale pour les amateurs de convivialité. Profitez d'une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'e bain privative avec baignoire et douche italienne. Deux vastes chambres supplémentaires, également dotées de dressings et de salles d'eau privatives, ajoutent encore au confort de cette maison.

Laissez-vous séduire par le jardin arboré offrant une belle intimité. Un espace de stockage de 20m² complète parfaitement ce bien.

Les prestations haut de gamme vous garantiront un confort optimal au quotidien : chauffage au sol, aspiration centralisée, vitrage de qualité offrant une isolation phonique et thermique irréprochable.

Idéalement située, cette maison est proche de tous les commerces, transports et écoles, vous permettant ainsi de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.

Un bien rare à découvrir sans plus tarder !

Pour plus d'informations, contactez Noémie DEMAS au 06.77.05.03.39 (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
188m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2008
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.09 %

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1203
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1753 € et 2371 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.9 ans

Nombre d’habitants

7739 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.02 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.7 %

SAINT ETIENNE DE MONTLUC

Maison, 4 pièces - 188 m²

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A l'étage, une mezzanine donnant accès à trois chambres dont deux avec salle de douches privatives, toilettes. Nombreux rangements.
Isolation de la maison par les murs et le sol.
Un garage ainsi qu'un grand hangar de stockage complètent ce bien.
Puits sur la parcelle permettant l'irrigation et l'arrosage de la végétation (fleurs, plantes, arbustes, arbres, arbres fruitiers). Accès facile à Nantes.
Maison de caractère et pleine de cachet dans un cadre verdoyant.
Visite virtuelle disponible en agence.

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Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur : garage, carport, double garage, ainsi qu'un jardin clos et arboré offrant intimité et tranquillité.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de plain-pied dans un cadre serein !

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Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une suite parentale et un WC supplémentaire.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, une spacieuse cour agrémentée d'une terrasse en bois exposée plein sud et une dépendance viennent compléter ce bien.

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Un salon-séjour traversant, lumineux, agrémenté d'une cheminée,
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie,
Trois chambres, dont une suite parentale,
Une salle de bains ainsi qu'une buanderie.

Pour compléter cet ensemble : une véranda, un préau, deux abris de jardin et un grenier.

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À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, dont une à aménager selon vos envies de décorations, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
Côté jardin, une terrasse et barbecue pour profiter de l'extérieur sans vis à vis et un cabanon de jardin.
Pour compléter ce bien, un garage traversant, avec accès par la cuisine, avec un espace de rangement supplémentaire en grenier.

Vous avez la possibilité de garer deux voitures à l'avant de la maison.

Contactez nous sans tarder pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

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A l'étage, vous trouverez quatre chambres et des WC.

Ses plus :
- Un bel espace extérieur clos, arboré et sans vis à vis avec une piscine dans le prolongement de la terrasse
- Une vraie cuisine familiale avec cheminée pour les amateurs de cuisine au feu de bois
- Trois dépendances dans le fond du jardin d'environ 15m² chacune

Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking sécurisée

Pour plus d'informations, contactez Noémie DEMAS au 06.77.05.03.39 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau.
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A l'étage, un vaste espace ouvert ainsi que 3 nouvelles chambres et une salle d'eau avec WC.
Au RDC, sous l'intégralité de la maison, un grand garage, un espace de stockage, le local chaudière ainsi qu'une cave.

Bien exposée, grand jardin et du stationnement, calme et proximité des transports et des commerces, n'hésitez plus et contactez-nous !

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La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante avec cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine lumineuse tournée vers le jardin, invitant à profiter pleinement de l'extérieur au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie, un bureau, et une chambre avec salle d'eau, assurant un véritable confort de plain-pied. Certains espaces permettent par ailleurs d'envisager l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale à domicile.
À l'étage, quatre chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un bel espace de détente pour toute la famille. Les dépendances offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement, et le grand garage, pouvant accueillir un camping-car, facilitera le quotidien. Le terrain présente également un potentiel d'évolution intéressant.

Une maison chaleureuse et authentique, à proximité des écoles, commerces et transports, idéale pour concilier vie de famille et projets personnels.