Achat maison 2 pièces - 35.82m² à SAINT AIGNAN GRANDLIEU (44860)

Maison Saint Aignan de Grandlieu 2 pièce(s) 35.82 m2, 1 chambre, terrasse.
Proche de l'aéroport de Nantes
Charmante maison composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (meuble haut et bas, four, plaque, hotte) ouverte sur le séjour et donnant sur une grande terrasse, 1 chambre, salle d'eau, WC séparés.
Stationnement.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
A découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
35.82m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2519
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 910 € et 1250 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.94 ans

Nombre d’habitants

3991 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.72 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.06 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.9 %

SAINT AIGNAN GRANDLIEU

Maison, 2 pièces - 35.82 m²

Au prix de

149 000

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Vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'un grenier offrant un bel espace de stockage.
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A l'étage, un palier donne accès à une première grande chambre avec accès privatif à une salle d'eau avec wc, un grand dressing, une seconde chambre avec placard ainsi qu'un grenier faisant office de stockage.
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Elle comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante ouvrant sur deux terrasses, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et des WC séparés.
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard et d'une salle de bains avec douche et baignoire.
Le tout sur une parcelle de 392 m² avec une troisième terrasse, garage, aire de stationnement et jardin clos.