Achat maison 4 pièces - 136.14m² à LA CHEVROLIERE (44118)

Secteur recherché de LA CHEVROLIERE, à 10km des portes de NANTES, dans un environnement valorisant et calme,
Très belle maison de plain pied de 2006, pour 136m² habitables, comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte de 69m², 2 grandes chambres (14.47 et 15.48m²), salle d'eau, wc, lingerie, véranda, garage attenant de 37m².
200m² de terrasses dallées, une piscine, un abri de jardin et un terrain arboré et clos complète ce bien.
Les + de ce bien: qualité de l'entretien et des prestations, maison entièrement aux normes PMR, tout à l'égout, etc...
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
136.14m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2006
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
200m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
3
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1214
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1550 € et 2110 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.96 ans

Nombre d’habitants

6342 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.07 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.3 %

LA CHEVROLIERE

Maison, 4 pièces - 136.14 m²

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A l'étage: quatre chambres dont deux de 14 m² et une de 20 m² sur parquet ancien, une salle de bains spacieuse, un wc séparé. Grenier. Garage.
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À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

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En complément, vous profiterez d'un garage avec portail motorisé, ainsi qu'un jardin bien exposé entièrement clos, avec partie terrasse pour profiter de vos soirées d'été !
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Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre avec placard, une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Les arrivées d'eau étant déjà en place, vous aurez la possibilité d'y créer facilement une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, intime et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis.
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Dans la continuité, un dégagement vous laissera accéder à un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un pallier lumineux vous donnera accès à 3 chambres sur parquet d'époque, dont une avec dressing fait sur-mesure.
Vous profiterez également d'une terrasse intimiste entièrement close et idéalement exposée vous permettant de profiter des beaux jours !
De plus, la maison possède des panneaux photovoltaïques permettant de largement diminuer les dépenses électriques.
Enfin, l'isolation des combles perdus, et le changement des fenêtres en menuiseries phoniques sont prévus et totalement pris en charge par la propriétaire actuelle !
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