
Achat maison 4 pièces - 89.18m² à PREFAILLES (44770)
Idéalement située, à seulement 350 mètres des commerces et 650 mètres de la plage, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, de WC indépendants, de deux dégagements, d'une buanderie ainsi que d'un faux grenier offrant un espace de rangement.
La maison dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 874 m², d'une terrasse et d'un garage de 16,88 m².
Véritable atout : la propriété est implantée sur deux parcelles, offrant, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, la possibilité de réaliser une seconde construction en fond de parcelle. Un potentiel rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant qualité de vie, proximité des commodités et de la plage, avec un beau potentiel d'évolution.
A visiter sans tarder!
cliquer pour afficher plus du text Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, de WC indépendants, de deux dégagements, d'une buanderie ainsi que d'un faux grenier offrant un espace de rangement.
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Véritable atout : la propriété est implantée sur deux parcelles, offrant, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, la possibilité de réaliser une seconde construction en fond de parcelle. Un potentiel rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant qualité de vie, proximité des commodités et de la plage, avec un beau potentiel d'évolution.
A visiter sans tarder!
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
89.18m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1973
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-POC-D77034
Performance énergétique
2459
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1780 € et 2420 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
56.62 ans
Nombre d’habitants
1246 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30.26 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
43.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
75.4 %
PREFAILLES
Maison, 4 pièces - 89.18 m²
Au prix de
414 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-POC-D77034
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Proposé par l’agence immobilière
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