
Achat maison 6 pièces - 161m² à GUERANDE (44350)
À Saint-Molf, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette maison des années 70 rénovée.
Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale spacieuse, salle de bains et WC.
Atout majeur : Un appartement T3 indépendant (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC) offre de multiples possibilités : accueil de proches, profession libérale, ou revenu locatif (chambre d'hote / gîte / Airbnb).
Prestations de qualité : Isolation par l'extérieur, ballon thermodynamique et poêles garantissent un confort thermique optimal
Un parc de 3 700 m² ( non constructible) avec arbres fruitiers et un grand garage de 80 m² (idéal pour atelier ou bateau).
Une opportunité unique de concilier vie de famille et projet touristique dans un cadre privilégié.
cliquer pour afficher plus du text Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale spacieuse, salle de bains et WC.
Atout majeur : Un appartement T3 indépendant (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC) offre de multiples possibilités : accueil de proches, profession libérale, ou revenu locatif (chambre d'hote / gîte / Airbnb).
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Un parc de 3 700 m² ( non constructible) avec arbres fruitiers et un grand garage de 80 m² (idéal pour atelier ou bateau).
Une opportunité unique de concilier vie de famille et projet touristique dans un cadre privilégié.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
161m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-GUE-37449
Performance énergétique
DPE en cours de réalisation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.37 ans
Nombre d’habitants
16684 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.97 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
67.73 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
69.8 %
GUERANDE
Maison, 6 pièces - 161 m²
Au prix de
420 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-GUE-37449
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Proposé par l’agence immobilière
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