
Achat maison 5 pièces - 112.97m² à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)
À deux pas du centre-ville, du château et des plages, profitez d'un cadre de vie paisible et pratique dans ce charmant pavillon de plain-pied, parfaitement entretenu.
Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et des promenades en bord de mer, cette maison individuelle vous offre tout le confort nécessaire au quotidien. A l'intérieur, vous retrouverez une entrée accueillante avec placard et point d'eau, un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, une véranda agréable pour vos moments de détente, trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des espaces bien agencés.
Côté extérieur, vous apprécierez l'allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un grand garage double de près de 35m², ainsi qu'un appentis, lui-même complété par un préau.
Le tout sur une parcelle de 600m² entretenue et sans vis-à-vis !
Une maison clé en main, où confort et sérénité se rencontrent, est parfaite pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de tout ce qui fait le charme de Noirmoutier.
Zone blanche du PPRI.
cliquer pour afficher plus du text Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et des promenades en bord de mer, cette maison individuelle vous offre tout le confort nécessaire au quotidien. A l'intérieur, vous retrouverez une entrée accueillante avec placard et point d'eau, un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, une véranda agréable pour vos moments de détente, trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des espaces bien agencés.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
112.97m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1991
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Date de disponibilité
02/08/2025
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STJ-73738
Performance énergétique
1836
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1220 € et 1660 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
52.84 ans
Nombre d’habitants
4502 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
29.27 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
18.87 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
73.6 %
NOIRMOUTIER EN L ILE
Maison, 5 pièces - 112.97 m²
Au prix de
585 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STJ-73738
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