Achat maison 12 pièces - 260.45m² à L EPINE (85740)

En exclusivité ! À l'Epine, tout proche du port et à 400 mètres de la plage du Devin, dans un quartier pavillonnaire calme à l'abri des regards : un ensemble de deux maisons réunies et communicantes d'une surface habitable d'environ 260m².

Mixant espaces rénovés d'une part et traditionnels de l'autre, cette demeure ne propose pas moins de deux espaces de vie principaux d'environ 40m² chacun, huit chambres, plusieurs espaces de rangements, quatre salles d'eau ainsi qu'un vaste extérieur avec piscine couverte, terrasse et garage.

Vaste allée de stationnement permettant notamment d'accueillir un bateau ou plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle globale d'environ 2 794m².
Zone bleu de PPRL.

Visite virtuelle disponible sur demande.

A visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
260.45m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
8
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1973
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
4
Chauffage
Electrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2529
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 5890 € et 7990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.82 ans

Nombre d’habitants

1643 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.13 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

32.46 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.4 %

L EPINE

Maison, 12 pièces - 260.45 m²

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960 000

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L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un cellier complète harmonieusement l'ensemble.
Le chauffage par poêle à pellets offre une atmosphère chaleureuse tout en garantissant une excellente performance énergétique.
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