
Achat maison 3 pièces - 84m² à LES LUCS SUR BOULOGNE (85170)
Maison en campagne entre Les Lucs sur Boulogne et Belleville !
Emplacement idéal dans un lieu-dit paisible tout en restant proche des grands axes et commodités !
La maison se compose d'un coin cuisine / salle à manger, d'un vaste salon, de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie.
Le plus : 40 m² de combles aménageables !
Côté extérieurs 2 dépendances, un garage, une belle parcelle de jardin d'environ 500 m² exposé sud / sud ouest !
Quelques travaux à prévoir !
cliquer pour afficher plus du text Emplacement idéal dans un lieu-dit paisible tout en restant proche des grands axes et commodités !
La maison se compose d'un coin cuisine / salle à manger, d'un vaste salon, de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie.
Le plus : 40 m² de combles aménageables !
Côté extérieurs 2 dépendances, un garage, une belle parcelle de jardin d'environ 500 m² exposé sud / sud ouest !
Quelques travaux à prévoir !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
84m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
35m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-BEL-AG-76697-SE
Performance énergétique
30511
11
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2000 € et 2720 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 30/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.86 ans
Nombre d’habitants
3671 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.36 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
42.02 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
75.2 %
LES LUCS SUR BOULOGNE
Maison, 3 pièces - 84 m²
Au prix de
160 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-BEL-AG-76697-SE
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Proposé par l’agence immobilière
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une bibliothèque chaleureuse avec cheminée
Un salon avec cheminée, idéal pour vos moments de détente
Un espace cuisine avec cheminée
Un vestibule
Une salle d'eau avec toilettes
À l'extérieur, une cuisine d'été avec un magnifique four à pain vient compléter cet espace de vie convivial.
À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres aux volumes généreux.
Les dépendances apportent un véritable confort supplémentaire :
Un double garage de plus de 40 m²
Une buanderie
Implantée sur une parcelle arborée de 1 843 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un abri de jardin.
Un bois de 590 m² situé en face, également inclus dans la propriété, renforce encore le charme et le potentiel de ce bien rare.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, alliant authenticité et nature.
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Au rez-de-chaussée, la maison se compose :
d'une entrée,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle d'eau avec buanderie,
d'un WC séparé,
d'un débarras,
et d'un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert.
À l'étage, vous profiterez de :
trois belles chambres lumineuses avec placards ,ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Un garage non attenant complète ce bien ainsi qu'un hangar.
Beau potentiel pour un projet familial ou de rénovation
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité de la fosse septique, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos envies.
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À l'étage, le palier spacieux dessert 3 chambres dont deux avec placard, avec la possibilité d'aménager une 4 chambre si besoin.
Les volumes sont agréables, la maison est sur une parcelle de 395 m2 avec stationnement possible et garage.
VENEZ POSER VOS VALISES!!!!














