Achat maison 7 pièces - 140m² à LA ROCHE SUR YON (85000)

Maison rénovée entièrement en 2025 .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux et une salle à manger agréable pour se retrouver en famille ou entre amis.

À l'étage, le palier spacieux dessert 3 chambres dont deux avec placard, avec la possibilité d'aménager une 4 chambre si besoin.

Les volumes sont agréables, la maison est sur une parcelle de 395 m2 avec stationnement possible et garage.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2418
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2580 € et 3540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.28 ans

Nombre d’habitants

54699 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.69 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.9 %

LA ROCHE SUR YON

Maison, 7 pièces - 140 m²

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À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis, ainsi qu'un point d'eau.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable pour vos moments de détente et d'une place de stationnement privative.

Une maison aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !



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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant. Le bureau dispose également de rangements intégrés.

Côté annexes, la maison bénéficie d'un double garage avec mezzanine, d'une cave et de plusieurs places de stationnement sur la propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéalement exposée sud / sud-est, donnant sur un superbe jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuier, pêcher, pruniers, poirier), d'une mare, d'un puits et de cuves de récupération des eaux de pluie.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville, elle est également raccordée à la fibre optique et affiche un DPE classé C.

Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et toutes les commodités accessibles à pied. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre famille.

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A l'étage : un palier, 3 chambres, un WC, une salle de bains.

Le tout édifié sur un terrain d'environ 750 m² (la parcelle peut être découpée à votre convenance)

Les plus :
- Double garage de 66 m² avec comble exploitable
- Un garage de 16 m²
- Emplacement

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- Une maison de 150 m² habitable 4 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, cuisine, vaste salon séjour de 60 m².
- Double garage de 66 m² avec comble exploitable
- Un garage de 16 m²

Le tout sur 2079 m² de terrains
Possibilité de diviser la parcelle - terrain constructible.
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Plus d'informations par téléphone.

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A l'étage, deux chambres, un bureau, un WC, une salle d'eau.

Côté extérieur, profitez d'un jardin, cabanon de jardin, terrasse.

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Entièrement rénovée en 2016, cette maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, une buanderie un WC.

A l'étage, trois chambres, un WC, une salle d'eau.

Côté extérieur, profitez d'un jardin, cabanon de jardin, terrasse.

Locataire en place - 805 € de loyers

Chauffage gaz.