Achat maison 6 pièces - 107.5m² à LE POULIGUEN (44510)

Idéalement située au Pouliguen, le marché au pied ! le port et les commerces pour cette charmante maison ancienne qui n'attend plus que vous.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon chaleureux, une cuisine équipée et aménagée pour préparer vos repas en toute convivialité, ainsi qu'un cellier pratique.

Le premier étage est dédié au repos, avec deux chambres baignées de lumière et dont une avec un bureau, de beaux parquets anciens, et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, deux autres chambres mansardées, offrent un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis, avec leur propre salle d'eau et WC.
Un parking privé extérieur complète ce bien.

Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement de choix !

Villa de caractère avec dépendance, jardin et garages clos
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de caractère développe de beaux volumes sur trois niveaux d'habitation, entourée d'un jardin clos.
Disposition :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un dégagement, un vestiaire, une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger traversant (exposition Est-Sud-Ouest), un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des sanitaires.
Au Premier étage :
Le palier mène à quatre chambres, une salle de bains et des sanitaires.
Au Second étage :
Un véritable appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des sanitaires.
Au Sous-sol :
Une cave avec chaufferie.
Dépendance & extérieurs :
Sur le terrain, vous trouverez également une dépendance de 46 m², entièrement aménagée de plain-pied avec salon, cuisine, chambre, véranda, salle d'eau et sanitaires, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Un double garage clos, ainsi que plusieurs places de stationnement intérieures, apportent confort et sécurité.

Découvrez cette magnifique maison lumineuse, pleine de caractère, située en hyper centre du Pouliguen. Cette propriété de 4 chambres allie le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne et agréable.
Profitez d'un jardin ensoleillé, exposé sud-est, parfait pour vos moments de détente en extérieur et vos repas en plein air.
Dépendances offrant un potentiel d'aménagement.
Grande cave pour rangement ou vinification.
Proximité immédiate des commerces, restaurants et plages

Guérande Leniphen | Maison 8 pièces 158 m²

À la sortie du Pouliguen, maison familiale d'environ 158 m² sur trois niveaux, offrant 8 pièces, 6 chambres, dont 2 chambres de plain-pied.
Salon séjour lumineux avec vue sur les marais salants, grande cuisine aménagée équipée, 3 salles d'eau, 3 sanitaires, combles aménagés, buanderie.

Aucun travaux intérieurs à prévoir.
Jardinet et jardin.
1 stationnement clos couvert + 1 stationnement extérieur privé.
À 500 m de la gare du Pouliguen.

La proximité des commerces, de la plage et du port est un avantage indéniable pour profiter pleinement de la vie locale. Le toit-terrasse de 42 m² exposé Est/Sud/Ouest offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Les deux coins nuit, la salle d'eau et le sanitaire indépendant rendent cette maisonnette fonctionnelle et confortable. Le local à vélos et la cave ajoutent des éléments pratiques pour le rangement.
Ce bien atypique est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au coeur de la ville ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur à deux pas de la plage Benoît !
À seulement 800 m de la mer, découvrez cette maison dans une copropriété sécurisée avec piscine chauffée. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin plein sud, 1 chambre avec placard et 2 espaces nuit supplémentaires.
Stationnement privatif, cellier.
Vente meublée possible.
Bon état ! posez vos valises et profitez !

Une entrée, d'un séjour agréable traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et de sanitaires.
Un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace de loisirs
À l'étage, un dégagement et trois chambres. Un sanitaire.
Un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire
Les atouts
Emplacement central très recherché
Vie possible de plain-pied
4 chambres au total
Atelier + grenier (espaces annexes appréciables)
Une bonne rénovation est à prévoir.

Cette maison de 91 m², toute proche de la plage, du port et des commerces du Pouliguen se compose de :
une entrée distribuant sur un double salon salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée et équipée.
Une terrasse accédant au jardin paysagé.
Une chambre avec placards, une salle de bains et sanitaire.
Au rez-de-chaussée :
Un dégagement avec placards donnant sur deux chambres avec penderie.
Une salle d'eau, un sanitaire, un office.
Un garage clos et une place de parking dans la propriété.
Cette villa est située quelques pas du petit bois du Pouliguen et à 300 M de la plage du Nau. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très belle opportunité à Batz sur mer :
Magnifique maison traditionnelle de 159m2 au sein d'un charmant village de paludier.
Elle se compose d'une grande pièce de vie de 43m2 avec cheminée et cuisine ouverte.
Le palier du 1er étage dessert une chambre , une salle de bains, un wc. Le second étage est composé de 2 chambres, un bureau, un point d'eau.
Une entrée indépendante permet l'accès au jardin et à un studio attenant ( 22m2 env.)
De plus, un appartement T2 , indépendant, de 40m2, vous permet d'accueillir vos proches ou de générer un revenu locatif.
Un garage, un espace de stockage ainsi qu'un atelier de bricolage complètent ce bien.
Coup de coeur assuré !
(4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'une belle parcelle verdoyante de 1200m2 , venez découvrir cette maison non mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation.
Le rez de chaussée se compose d'une véranda, pièce de vie avec cheminée , une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains , un wc.
A l'étage : un grand studio avec entrée supplémentaire par l'extérieur.
Rénovation à prévoir .
Un sous-sol total à réaménager. (74m2)
Un petit étang parfait le jardin !