
Achat maison 6 pièces - 130m² à LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Située à deux pas de la mer et des grands hôtels, cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un séjour traversant, une grande cuisine aménagée semi-ouverte, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté jardin, vous profiterez d'un beau terrain arboré et clos avec terrasse, idéalement équipé : garage, carport, chalet de jardin et stationnements sur la parcelle.
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Côté jardin, vous profiterez d'un beau terrain arboré et clos avec terrasse, idéalement équipé : garage, carport, chalet de jardin et stationnements sur la parcelle.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-BAU-38670
Performance énergétique
18740
40
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 11/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
53.81 ans
Nombre d’habitants
16613 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.57 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.95 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
70.2 %
LA BAULE ESCOUBLAC
Maison, 6 pièces - 130 m²
Au prix de
798 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-BAU-38670
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec WC.
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Disposition :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un dégagement, un vestiaire, une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger traversant (exposition Est-Sud-Ouest), un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des sanitaires.
Au Premier étage :
Le palier mène à quatre chambres, une salle de bains et des sanitaires.
Au Second étage :
Un véritable appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des sanitaires.
Au Sous-sol :
Une cave avec chaufferie.
Dépendance & extérieurs :
Sur le terrain, vous trouverez également une dépendance de 46 m², entièrement aménagée de plain-pied avec salon, cuisine, chambre, véranda, salle d'eau et sanitaires, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Un double garage clos, ainsi que plusieurs places de stationnement intérieures, apportent confort et sécurité.














