Achat maison 5 pièces - 119.45m² à LE POULIGUEN (44510)

La proximité des commerces, de la plage et du port est un avantage indéniable pour profiter pleinement de la vie locale. Le toit-terrasse de 42 m² exposé Est/Sud/Ouest offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Les deux coins nuit, la salle d'eau et le sanitaire indépendant rendent cette maisonnette fonctionnelle et confortable. Le local à vélos et la cave ajoutent des éléments pratiques pour le rangement.
Ce bien atypique est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au coeur de la ville ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située au Pouliguen, le marché au pied ! le port et les commerces pour cette charmante maison ancienne qui n'attend plus que vous.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon chaleureux, une cuisine équipée et aménagée pour préparer vos repas en toute convivialité, ainsi qu'un cellier pratique.

Le premier étage est dédié au repos, avec deux chambres baignées de lumière et dont une avec un bureau, de beaux parquets anciens, et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, deux autres chambres mansardées, offrent un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis, avec leur propre salle d'eau et WC.
Un parking privé extérieur complète ce bien.

Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement de choix !

Villa de caractère avec dépendance, jardin et garages clos
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de caractère développe de beaux volumes sur trois niveaux d'habitation, entourée d'un jardin clos.
Disposition :
Au Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un dégagement, un vestiaire, une cuisine indépendante, un vaste salon-salle à manger traversant (exposition Est-Sud-Ouest), un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des sanitaires.
Au Premier étage :
Le palier mène à quatre chambres, une salle de bains et des sanitaires.
Au Second étage :
Un véritable appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des sanitaires.
Au Sous-sol :
Une cave avec chaufferie.
Dépendance & extérieurs :
Sur le terrain, vous trouverez également une dépendance de 46 m², entièrement aménagée de plain-pied avec salon, cuisine, chambre, véranda, salle d'eau et sanitaires, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif.
Un double garage clos, ainsi que plusieurs places de stationnement intérieures, apportent confort et sécurité.

Une entrée, d'un séjour agréable traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et de sanitaires.
Un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace de loisirs
À l'étage, un dégagement et trois chambres. Un sanitaire.
Un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire
Les atouts
Emplacement central très recherché
Vie possible de plain-pied
4 chambres au total
Atelier + grenier (espaces annexes appréciables)
Une bonne rénovation est à prévoir.

Cette maison de 91 m², toute proche de la plage, du port et des commerces du Pouliguen se compose de :
une entrée distribuant sur un double salon salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée et équipée.
Une terrasse accédant au jardin paysagé.
Une chambre avec placards, une salle de bains et sanitaire.
Au rez-de-chaussée :
Un dégagement avec placards donnant sur deux chambres avec penderie.
Une salle d'eau, un sanitaire, un office.
Un garage clos et une place de parking dans la propriété.
Cette villa est située quelques pas du petit bois du Pouliguen et à 300 M de la plage du Nau. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À deux pas du centre du Pouliguen, maison non mitoyenne sur jardin au calme.
Vie de plain-pied avec cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Garage clos attenant.
À l'étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (suite, bureau, salle de jeux?).

Maison de 1987 en bon état général, à moderniser selon vos goûts.
Beau potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

Proximité commerces et commodités
Rare sur le secteur

Idéal famille nombreuse:
Une maison à usage d'habitation comprenant :
- au niveau souplex : entrée, pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine
ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC ;
- au premier niveau : deux chambres, espace détente ouvert, salle d'eau avec
WC, grenier ;
- au second niveau : deux chambres, un coin détente ouvert, salle d'eau avec
WC, buanderie.
Jardin, dépendance avec garage de 60m2 (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'une belle parcelle verdoyante de 1200m2 constructible ( certificat d'urbanisme opérationnel ) , venez découvrir cette maison non mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation.
Le rez de chaussée se compose d'une véranda, pièce de vie avec cheminée , une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains , un wc.
A l'étage : un grand studio avec entrée supplémentaire par l'extérieur.
Rénovation à prévoir . ( Photos : projet d'aménagement généré par IA )
Un sous-sol total à réaménager. (74m2)
Un petit étang parfait le jardin !

Située au Pouliguen, à quelques minutes à pied des plages et du centre-ville, cette charmante maison familiale vous offre un cadre de vie paisible et recherché.
Cette maison, idéale pour une famille, vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son potentiel encore exploitable.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse agréable, une chambre, une chambre d'appoint ou bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, un atelier et un garage clos.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires, un débarras et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement
+Les atouts :
Emplacement privilégié, proche plages, commerces et centre ville
Environnement calme
Bel espace extérieur arboré
Maison bien entretenue avec des possibilités d'évolution (agrandissement, aménagement du grenier)

Au sein d'un belle copropriété arborée avec tennis et piscine, venez découvrir cette jolie maison de 43m2.
Elle se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, une pièce de vie / véranda, une salle d'eau avec wc. A l'étage , une grande chambre pouvant accueillir 4 couchages.
Une place de parking privative et un cabanon de jardin complètent ce bien.
En très bon état général , posez vos valises à deux pas de la plage de La Govelle !