Cette maison de maître avec gîte attenant vous séduira par son calme et son charme,à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Savenay,
La maison principale, d'une surface de 158 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/séjour lumineux , d'une salle à manger et d'une grande cuisine aménagée et équipée . Celle-ci donne accès à la terrasse bien exposées et à un agréable jardin avec une vue dégagée sur les marais et la Loire. Un espace de rangement, des toilettes au demi-étage, un grand garage (34 m²) et un atelier complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Le grenier est entièrement aménageable.
Un gîte indépendant de 36 m², en excellent état, est attenant à la maison. Il dispose d'une entrée et d'une terrasse privatives. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, des WC, une chambre avec salle d'eau.
Une annexe complète l'ensemble avec deux débarras et un grenier. Le tout est implanté sur un terrain de 490 m², avec un accès direct au chemin des Roseaux. (3.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat maison 6 pièces - 194m² à LAVAU SUR LOIRE (44260)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
194m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface terrain
490m²
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
3.29 %
Référence : 73348
Performance énergétique
2006
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2430 € et 3320 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.1 ans
Nombre d’habitants
769 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
31.69 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
49.95 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
86.3 %
LAVAU SUR LOIRE
Maison, 6 pièces - 194 m²
Au prix de
392 500 €
*en ce inclus 3.29%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : 73348
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Proposé par l’agence immobilière
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