Achat maison 5 pièces - 163m² à CORCOUE SUR LOGNE (44650)

Au calme, à seulement 30 km de Nantes, à 45 km de La Roche-sur-Yon et de la Côte Vendéenne, cette propriété de caractère du XIXè siècle offre un cadre naturel privilégié, propice aux projets et aux passionnés de nature.
L'ensemble présente un très beau potentiel de rénovation et de valorisation. Les nombreux bâtiments de caractère : maison de maître, ancien pressoir et dépendances permettent d'imaginer différents projets : propriété familiale de charme ou chambres d'hôtes.
La propriété dispose également d'écuries et d'aménagements déjà en place pour accueillir plusieurs chevaux, offrant une base idéale pour créer une propriété équestre ou un lieu de vie dédié aux passionnés de chevaux

Ses atouts :
Ensemble de bâtiments anciens pleins de charme
Fort potentiel d'aménagement et de transformation
Installations adaptées pour les chevaux
Toitures et charpentes récemment refaites (hors une dépendance)
Environnement calme et campagne préservée

Un lieu rare, idéal pour donner vie à un projet de caractère dans un cadre authentique.

A 25 MINUTES DE NANTES, sur la commune de ST PHILBERT DE BOUAINE,
A proximité immédiate des commerces et écoles de cette charmante commune du Sud Loire,
Venez découvrir cette jolie maison située dans une copropriété sécurisée.
Vous y trouverez,
* au rez-de-chaussée: une entrée desservant un salon-séjour de 25m² donnant sur une cuisine de 12m², un wc
* à l'étage: un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains et un second wc séparé.
Vous pourrez profitez d'un jardinet clos et d'un garage attenant de 20m².
Charges de copropriété annuelles incluant l'eau, les ordures ménagères et l'entretien des espaces verts.
Réf : 76380-B-ALD

INVESTISSEURS

Maison d'habitation d'environ 87 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, elle dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et d'une terrasse donnant sur le jardin clos.

Une annexe complète ce bien, apportant un espace supplémentaire selon les besoins .

Maison vendue louée , loyer actuel de 612,77 € par mois, idéal pour un investissement locatif.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ,BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA LOIRE-ATLANTIQUE ET DE LA VENDÉE .

A Legé, dans un environnement préservé et confidentiel, cette demeure de caractère datant de 1730, parfaitement entretenue et modernisée, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et calme absolu.

Implantée sur un domaine clos et soigneusement paysagé de 1,2 hectare, à l'abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie pourtant d'une proximité immédiate des services et commodités (écoles, collèges, crèches, soins médicaux, commerces, restaurants, équipements sportifs, cinéma?), situés à moins d'1 km.

Localisation stratégique :

30 minutes de Nantes (aéroport) et des plages
20 minutes de Challans, La Roche-sur-Yon, Montaigu, Machecoul

LA DEMEURE PRINCIPALE ,ENVIRON 257 m² HABITABLES

Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est/Ouest et la qualité de ses prestations.

Rez-de-chaussée (tomettes anciennes, poutres apparentes) :

Hall d'entrée
Vestiaire avec lave-mains et WC indépendant
Salon de réception avec cheminée monumentale en granit et poêle à bois récent, ouvrant sur terrasses et jardin
Salle à manger avec accès direct aux extérieurs
Cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet (2021), avec accès terrasse
Bureau / petite salle à manger avec cheminée
Suite parentale avec salle de bain privative (bain, douche, vasque, WC)
Chambre supplémentaire (actuellement bureau / espace polyvalent)
Pièces de service reliant la maison à la grange : chaufferie-buanderie, entrée de service avec douche, lingerie / dressing avec rangements

À l'étage :

Palier desservant 4 chambres supplémentaires
2 salles de bain
1 cabinet de toilette
WC indépendant
Soit 5 à 6 chambres selon configuration, idéales pour une grande famille ou une activité d'accueil.

LES DÉPENDANCES , ENVIRON 300 m²

Grande grange (eau et électricité) comprenant atelier, cave à vin, espaces de stockage, réserve à bois, boxes pour poneys ou chèvres
Grange ouverte / préau
Abri de prairie
Parkings aménagés

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT
Terrain piscinable
Parc paysager clos avec plan d'eau sécurisé
Prairies attenantes
Terrasses multiples toutes expositions (130 m² environ)
Accès et stationnements en enrobé (2022)
Portail aluminium motorisé, visiophone, éclairage extérieur
Propriété entièrement clôturée

CONFORT & PRESTATIONS TECHNIQUES

Couvertures refaites (2015 maison / 2019 grange)
Ouvertures PVC double vitrage (2019) + volets aluminium
Chauffage central par PAC air/eau hybride ATLANTIC (2023)
Poêle à bois SINEOS F (2021)
Assainissement autonome conforme
Fibre internet haut débit
Système de protection électronique avec télésurveillance*
Dossier complet de factures (+200 000 € de travaux sur 8 ans)
Excellente performance énergétique : DPE C - GES A

L'ESPRIT DU LIEU

Une maison de caractère rare, mêlant avec élégance pierres apparentes, tomettes anciennes, cheminées d'époque et prestations contemporaines, au sein d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant connecté aux grands pôles urbains et au littoral.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 757 € (TOM incluse)

Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres alliant charme de l'ancien et le côté moderne grâce à son extension, située au calme en coeur de village.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie sublimée par ses pierres apparentes, et sa cheminée. L'étage distribue deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau dotée d'une baignoire.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa belle extension. Elle offre un nouvel espace de vie baigné de lumière ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant, dressing et sa salle d'eau privative.
Côté confort et modernité, la maison est entièrement équipée d'un système de domotique gérant les lumières et les radiateurs.

Pour vos moments de détente, une pièce est entièrement dédiée au jacuzzi.

Côté pratique: un garage vient parfaire l'ensemble pour abriter votre véhicule et offrir du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin complètement clôturé et arboré, ainsi qu'une autre parcelle située en face de la maison d'une superficie de 5480 m² en terre agricole.

Une maison familiale de caractère, soigneusement pensée et aux prestations complètes, à visiter sans tarder !

Située dans un environnement paisible, au coeur d'un village entre La Planche et Vieillevigne.

La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande chambre avec placards.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin non attenant comprenant un abri de jardin, un garage, une dépendance ainsi qu'un préau.
ouvert.

Située dans un secteur très recherché de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison avec 4 chambres pleine de potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et dispose d'un accès direct à un cellier fonctionnel, idéal pour le rangement au quotidien.

Côté nuit, un dégagement dessert confortablement deux belles chambres, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement pratique. L'agencement se poursuit avec une dernière pièce, idéale pour faire office de suite parentale, pièce de réception ou encore bureau, dotée de sa propre salle d'eau accessible par un premier escalier.

À l'étage, grâce au deuxième escalier, deux pièces mansardées et une salle d'eau. Parfaites pour aménager un bureau, un espace nuit, un dressing ou une salle de jeux.

Un jardin arboré , clos et un grand garage ainsi qu'une cave complètent la maison.

Une opportunité rare sur le marché, alliant calme, emplacement de choix et beaux volumes à découvrir sans tarder !

Maison récente de 2020 idéalement située dans un lotissement, sur la commune de Mormaison et à proximité des commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close et paysagée de 708 m², aménagée avec soin, comprenant une terrasse en bois, deux pergolas et un abri de jardin.

Les petits plus qui font la différence :
- Excellent diagnostic de performance énergétique : classe A
- Poêle à granulés
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Nombreux rangements laissés à disposition dans la maison
Une maison agréable, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort au quotidien.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux !

À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, dans un hameau paisible à proximité de Paulx

Découvrez cette maison de type nantaise, entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle d'eau moderne.

Le rez-de-chaussée de 95 m² constitue un véritable atout, laissant libre cours à vos projets : espace de stockage, atelier, activité professionnelle, extension de l'habitation ou création de pièces supplémentaires.

À l'extérieur, un garage ainsi que plusieurs dépendances indépendantes complètent l'ensemble.

Le tout est implanté sur un beau terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l'intimité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Maison 3 chambres, garage, jardin, 118.2 m².
Belle maison familiale de plain-pied parfaitement entretenue et en très bon état située au calme au coeur du bourg de Montbert, à seulement 5 minutes à pied des commodités (bus, école, pharmacie, boulangerie, boucherie).
Construite en 1980, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée sur un salon/séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une grande véranda de 30m² chauffée, offrant une vue panoramique sur le jardin.
Ses atouts : magnifique jardin sans vis-à-vis, arboré de fruitiers et parfaitement entretenu, garage attenant avec grenier offrant de belles perspectives d'évolution, 2 places de parking privatives.
Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Garantie revente offerte !