
Achat maison 4 pièces - 82.86m² à BOUGUENAIS (44340)
Charmante maison en pierre de 82.86m² habitable - 2 chambres + bureau - Jardin - garage fermé.
Au coeur du village du rolly, venez découvrir cette charmante maison en pierres de 1790 rénovée. Elle se compose de la manière suivante :
Entrée sur un espace de vie traversant avec coin salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée, un wc et une buanderie.
A l'étage un palier desservant 1 salle de bains avec wc, 2 belles chambres dont 1 disposant d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau télé-travail ou pièce créative.
Jardin clos sur l'arrière de la parcelle avec terrasse bien exposée
Les + environnement verdoyant et calme, garage privatif, proche bourg.
A visiter sans tarder ! (6.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Entrée sur un espace de vie traversant avec coin salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée, un wc et une buanderie.
A l'étage un palier desservant 1 salle de bains avec wc, 2 belles chambres dont 1 disposant d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau télé-travail ou pièce créative.
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A visiter sans tarder ! (6.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
82.86m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1790
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
6.74 %
Référence : AV-REZ-76859
Performance énergétique
14240
40
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1541 € et 2085 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.98 ans
Nombre d’habitants
20590 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
35.6 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
83.43 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
64.3 %
BOUGUENAIS
Maison, 4 pièces - 82.86 m²
Au prix de
235 900 €
*en ce inclus 6.74%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AV-REZ-76859
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Proposé par l’agence immobilière
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